# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Nowodworska Elbląg

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/ca2944ae-8a8d-4012-b46d-b81bc2189323

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,990,000 PLN
- **Location:** Zawodzie, Elbląg, PL
- **Floor area:** 469 m²
- **Published:** 2026-08-12T12:45:44.736Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:41:39.425Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu mieszkaniowo-usługowego o powierzchni użytkowej ok. 469 m2, wraz z działką o powierzchni 1332 m2, położonego w Elblągu.

OKOLICA:
Nieruchomość położona zaledwie 2 km od węzła Elbląg-Zachód trasy S7. Położony obiekt gwarantuje łatwy, bliski dojazd do drogi S7. W pobliżu szeroka infrastruktura usługowo-handlowa.
Do Gdańska ok. 40 min. jazdy samochodem.

DOM:
Budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w 1996 roku o powierzchni użytkowej ok. 469 m2.

Nieruchomość składa się z :- parter - warsztat samochodowy z dwoma stanowiskami oraz zaplecze socjalne (łącznie 229 m2),
- piętro 1 - 4 oddzielne pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka oraz wc (łącznie 108 m2).
- poddasze - 2x duży salon, oddzielny pokój, łazienka, wc, pomieszczenie gospodarcze oraz piękny taras 25m2. (łącznie 130 m2)

Media:
Przyłącze wody z wodociągu miejskiego. Ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej.
Instalacja elektryczna w pełni sprawna.
Głównym źródłem ogrzewania całego domu jest piec olejowy zamontowany w mieszkaniu,

POSESJA I POZOSTAŁE ZABUDOWANIA:
Na posesji obok domu znajduje się dodatkowo hala obłożony blachą, o funkcji garażowo - magazynowej o powierzchni ok. 100 m2. Posesja ogrodzona z dużą bramą wjazdową oraz parkingiem. Wentylacja grawitacyjna. Nieruchomość ogrodzona, wspólna droga wewnętrzna z właścicielem sąsiedniej posesji.

Brak możliwości skredytowania nieruchomości kredytem hipotecznym - zakup tylko GOTÓWKOWY.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% (jeśli nie obowiązuje zwolnienie) oraz taksę notarialną i wynagrodzenie biura.

Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ciekawej nieruchomości! Prezentacja możliwa wyłącznie po wcześniejszym umówieniu spotkania.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/ca2944ae-8a8d-4012-b46d-b81bc2189323
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.