Wynajem lokalu użytkowego, 28 m²

Speyer, Nord-Ost

2826 zł/mo

100 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

28.23 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese exklusive Büroimmobilie besticht durch eine gehobene bis luxuriöse Ausstattung und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld auf einer Fläche von 28,23 m². Das abgeschlossene Büro verfügt über einen separaten Zugang sowie praktische Küchenanschlüsse und ein modernes Duschbad, was höchsten Komfort im Arbeitsalltag garantiert. Das Gebäude aus dem Jahr 1980 wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und auf einen neuwertigen Standard gebracht. Für eine exzellente Energieeffizienz und Ruhe sorgen die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster. Ein besonderes Highlight ist die im Mai 2025 neu installierte Wärmepumpe: Diese hochmoderne Zentralheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern dient im Sommer auch als Kühlung, um stets ein optimales Raumklima zu gewährleisten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkflächen zur Verfügung, deren Nutzung bereits in der Kaltmiete inkludiert ist. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Der Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit dem Versorger abzurechnen. Austattung: * Fläche & Raum: Ein abgeschlossenes Büro mit 28,23 m² inklusive separatem Zugang. * Ausstattung: Gehobener bis luxuriöser Standard mit eigenen Küchenanschlüssen und einem modernen Duschbad. * Sanierung & Technik: Das Objekt wurde 2019 komplett kernsaniert. Die 3-fach verglasten Fenster bieten exzellenten Schall- und Wärmeschutz. * Modernstes Klimasystem: Eine im Mai 2025 neu installierte Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. * Parken: Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen, sehr verkehrsgünstigen Lage im nördlichen Teil von Speyer , im begehrten Gewerbegebiet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Verkehrswege und ist sowohl für Unternehmen als auch für Kunden äußerst zugänglich. Das Gewerbegebiet in Speyer Nord zeichnet sich durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, darunter Autobahnen und Hauptstraßen. Dies ermöglicht einen reibungslosen Warentransport und erleichtert den Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Die strategische Position der Immobilie im Herzen des Speyerer Gewerbegebiets macht sie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einer erstklassigen Geschäftsadresse suchen. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten entfernt zur B9 sowie zur A61/AK Speyer. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB (Autobahn): 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min. Sonstiges: Die MwSt. kann ausgewiesen werden. Es stehen insgesamt 3 Büroräume zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt komplett inkl. Halle anzumieten. Wir möchten Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Bei Fragen melden Sie sich gerne; wir beraten Sie umfassend. Das Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag und beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.Pokaż więcej

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