# Biurowiec do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c94a9df8-fb20-4ebf-a09b-c3068f90367d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,500 PLN
- **Location:** Staromieście, Staromieście, podkarpackie, PL
- **Floor area:** 212.29 m²
- **Published:** 2026-10-29T20:11:20.641Z
- **Last updated:** 2026-11-08T22:44:05.112Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek usługowo-biurowy na wynajem | 212,29 m² | 10 miejsc parkingowych | Rzeszów – Staromieście!

Biuro Res Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu wolnostojącego budynku usługowo-biurowego o powierzchni 212,29 m², położonego w Rzeszowie, na osiedlu Staromieście.

Nieruchomość usytuowana jest na działce z ogrodem, w otoczeniu zieleni. Budynek znajduje się w odsunięciu od drogi głównej, co zapewnia spokojne i komfortowe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, z dala od bezpośredniego hałasu ulicznego.

Dodatkowym atutem jest prywatny parking mieszczący około 10 samochodów, zapewniający wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia – główne oraz dodatkowe od strony ogrodu, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości i daje możliwość wygodnej organizacji przestrzeni w zależności od charakteru prowadzonej działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek składa się z trzech kondygnacji, oferujących funkcjonalny podział na przestrzeń biurową oraz zaplecze magazynowe.

Poziom -1 – część magazynowa:

- przestrzeń przeznaczona do magazynowania, przechowywania dokumentacji, materiałów lub wyposażenia firmy.

Parter – część biurowa:

- 5 niezależnych pokoi/pomieszczeń z możliwością wykorzystania na biura, gabinety lub sale spotkań;

- kuchnia stanowiąca zaplecze socjalne;

- łazienka;

Poddasze – część biurowa:

- 3 niezależne pomieszczenia biurowe;

- łazienka;

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek jest wykończony i przygotowany do użytkowania, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych.

Wnętrza zostały wykończone z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego użytkowania:

- w pomieszczeniach biurowych na ścianach zastosowano tapety, a na podłogach panele;

- w częściach komunikacyjnych, kuchni oraz łazienkach podłogi wykończono płytkami;

- większość pomieszczeń biurowych wyposażona jest w klimatyzację;

- ogrzewanie budynku zapewnia pompa ciepła;

- na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu tradycyjne grzejniki.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- 212,29 m² powierzchni – funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej;

- 8 pomieszczeń biurowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach;

- dodatkowa kondygnacja magazynowa, stanowiąca praktyczne zaplecze dla firmy;

- dwa wejścia do budynku – główne oraz od strony ogrodu;

- parking na około 10 samochodów bezpośrednio przy budynku;

- wykończone wnętrza, gotowe do zagospodarowania;

- energooszczędny system ogrzewania oparty na pompie ciepła;

- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na poddaszu;

- klimatyzacja w większości pomieszczeń biurowych;

- zaplecze socjalne oraz dwie łazienki;

- działka z ogrodem i otoczeniem zieleni;

- lokalizacja w odsunięciu od głównej drogi, zapewniająca większą prywatność i spokojne warunki pracy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na osiedlu Staromieście w Rzeszowie, w lokalizacji umożliwiającej dogodny dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Rzeszowa.

Położenie budynku stanowi połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej z kameralnym charakterem otoczenia.

Duża liczba miejsc parkingowych oraz niezależny charakter budynku sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, zapewniającej wygodę pracownikom i odwiedzającym firmę klientom.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wydzieloną część magazynową budynek doskonale sprawdzi się jako:

- siedziba firmy lub biuro wielostanowiskowe;

- biuro rachunkowe, kancelaria lub firma doradcza;

- gabinety specjalistyczne lub działalność usługowa;

- firma projektowa, architektoniczna lub informatyczna;

- działalność wymagająca połączenia powierzchni biurowej z zapleczem magazynowym.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności zależy od obowiązujących wymogów i przeznaczenia budynku.

WARUNKI NAJMU:

Czynsz najmu: 9 500 zł netto/miesiąc + VAT według obowiązującej stawki.

Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne według zużycia i rozliczeń:

- energia elektryczna;

- woda i kanalizacja;

- internet.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Artur Chrobak

605 727 202

Iwona Tryczyńska

667 100 105

Res Nieruchomości

To doskonała propozycja dla firm poszukujących przestronnej, niezależnej siedziby w Rzeszowie, z własnym parkingiem, zapleczem magazynowym i komfortową przestrzenią biurową.

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c94a9df8-fb20-4ebf-a09b-c3068f90367d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.