# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Christiana Andersena Ząbki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c93c2e25-403f-459f-98d8-53e941d65cbe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,648,250 PLN
- **Location:** powiat wołomiński, Ząbki, PL
- **Floor area:** 173.5 m²
- **Published:** 2026-10-06T17:23:40.620Z
- **Last updated:** 2026-10-14T15:02:14.849Z
- **Listed on:** adresowo-pl, morizon-pl, gratka-pl

## Description

Ząbki Pod Warszawą | Okolice Warszawy | Blisko Warszawy | Lokal Usługowy | Lokal Użytkowy | Sprzedaż Lokalu | Lokal Ząbki | Lokal Usługowy Ząbki | Duży Lokal Ząbki

Przedmiotem sprzedaży jest duży i wysoki lokal usługowy w Ząbkach, blisko Warszawy, położony na parterze w nowym budynku z 2019 roku. Duże witryny skierowane są na ruchliwą ulicę, co zapewnia ruch pieszych i samochodów. W sąsiedztwie znajdują się liczne, nowe zabudowania budynków wielorodzinnych oraz szybki wylot na Warszawę. Zainwestuj w rozwiniętej części Ząbek.

Opis oferty:- Powierzchnia 173,57m2
- Do ceny należy doliczyć podatek 23% VAT
- Parter z dostępem dla niepełnosorawnych
- Obok znajduje się sklep Żabka
- Wysokość lokalu około 353cm
- 3 duże okna skierowane na ulicę Andersena
- Okna Aluminiowe
- W lokalu znajduje się indywidulna wentylacja w dwóch punktach
- Lokal przygotowany pod podzielenie go na 6 wewnętrznych boksów (rozciągnięte instalacje CO i wod-kan)
- Zakup na Fakturę 23%. BRAK PCC. Zakup z rynku wtórnego
- Stan deweloperski
- Budynek posiada własną kotłownię gazową na wszystkie lokale
- Oddany do użytku w 2019 roku
- W lokalu prąd, woda, kanalizacja, CO
- Lokal idealny pod lecznicę, restaurację, kawiarnię, klub mieszkańca, bank, sklep o dużej powierzchni, klub malucha, plac zabaw dla dzieci, siłownię itp.

Posiadamy jeszcze jeden lokal, sąsiedni za ścianą, o powierzchni 82,02m2.

Okolica:- Dookoła liczne osiedla mieszkaniowe
- Szybki wyjazd na ul. Piłsudskiego, prowadzącą do Warszawy
- Niska konkurencyjność w tej lokalizacji

Zadzwoń i umów się na prezetację
Posiadamy stały dostęp do lokalu
Obsługujemy kompleksowo

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c93c2e25-403f-459f-98d8-53e941d65cbe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.