# Gotowiec inwestycyjny | 2 kawalerki | 5600 zł/mies Dla właściciela

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c8d808bc-fb7e-400e-8034-a7c44dd5e64b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 770,000 PLN
- **Location:** Osiedle Sowińskiego, Wola, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 44.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-15T09:03:46.790Z
- **Last updated:** 2026-10-31T03:00:01.824Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Gotowy biznes pod najem krótko- i długoterminowy – 2 niezależne kawalerkiCena: 770 000 zł bruttoKupujesz nieruchomość przygotowaną do generowania przychodu od pierwszego dnia – bez remontu, wyposażania i dodatkowych nakładów na start.W cenie standardowego 2-pokojowego mieszkania otrzymujesz dwie niezależne, w pełni wyposażone kawalerki, które dają możliwość prowadzenia zarówno najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego.Najważniejsze atuty• 2 niezależne kawalerki• 44,5 m² wraz z komórką lokatorską• około 5 minut pieszo do metra• lokale po generalnym remoncie i w pełni wyposażone• obecnie wynajmowane długoterminowo• możliwość wypowiedzenia obecnych umów zgodnie z ich warunkami• możliwość kontynuowania współpracy z operatorem najmu• możliwość samodzielnego zarządzania• możliwość prowadzenia najmu krótkoterminowegoNajem długoterminowyObecnie lokale generują łącznie około 5 600 zł miesięcznego przychodu.Potencjalne stawki najmu:• większa kawalerka: 3 000–3 300 zł/mies.• mniejsza kawalerka: 2 600–2 750 zł/mies.Łączny potencjał: około 5 600–6 000 zł miesięcznie.Dwie niezależne kawalerki pozwalają uzyskać wyższy przychód z najmu niż jedno klasyczne mieszkanie w podobnym budżecie.Potencjał najmu krótkoterminowegoNieruchomość może być również wykorzystywana w modelu najmu krótkoterminowego.Przy odpowiednim obłożeniu i zarządzaniu potencjał dochodu może wynosić około 10 000 zł netto miesięcznie, czyli około 120 000 zł netto rocznie.Przy cenie zakupu 779 000 zł oznacza to potencjalną stopę zwrotu na poziomie około 15% rocznie.Wyniki najmu krótkoterminowego zależą m.in. od sezonu, obłożenia, cen dobowych oraz kosztów operacyjnych.Co obejmuje cena?• 2 w pełni wyposażone kawalerki po generalnym remoncie• komplet mebli i AGD• pełne wyposażenie potrzebne do rozpoczęcia najmu• komórkę lokatorską• gotowy model najmu• możliwość przejęcia współpracy z operatoremStan prawny• pełna własność• księga wieczysta• możliwość finansowania kredytem hipotecznymCena: 770 000 zł bruttoOferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością generowania przychodu od pierwszego dnia, bez konieczności przeprowadzania remontu i organizowania całego procesu najmu od zera.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c8d808bc-fb7e-400e-8034-a7c44dd5e64b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.