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Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick – Ihr Traumdomizil !

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Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick – Ihr Traumdomizil ! - Widok główny

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Sprzedaż domu, 200 m², działka 1345 m²

Eschershausen, Scharfoldendorf

na dotaz

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Dieses luxuriöse Ein- bis Zweifamilienhaus, 1994 in Massivbauweise errichtet und 2023 vollständig kernsaniert, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.345 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Modernste Technik trifft hier auf edle Materialien – der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Komplett kernsaniert – alles auf dem neuesten Stand Das Haus wurde 2023 mit hochwertigsten Materialien umfassend saniert. Marmorböden und edles Parkett prägen das luxuriöse Erscheinungsbild des Hauses. Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung und eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2023 sorgen für maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Flexibel und großzügig Ob als Einfamilienhaus oder mit der Option zur Zweifamiliennutzung, dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung und separate Wohnbereiche bieten Flexibilität und Gestaltungsfreiraum. Wohnen mit unverbaubarem Blick Fünf Balkone und eine überdachte Terrasse bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die malerische Natur. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende. Perfekte Ausstattung und viel Raum Zwei Freiplätze und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, individuelle Gartenideen umzusetzen und Ihre private Wohlfühloase zu gestalten. Erleben Sie exklusives Wohnen in ruhiger Lage und mit unverbaubarem Blick – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung • 1994 errichtetes Ein- Zweifamilienhaus in Massivbauweise • 2023 Kernsanierung • hochwertigste Materialien • Kunststoff- Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung 2023 • Gas- Zentralheizung aus 2023 • 5 Balkone • 1 überdachte Terrassen • Gepflegte Marmorböden, sowie Parkettböden • 2 Freiplätze • 1 Kamin • Doppelgarage • Unverbaubarer Blick # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 2,95% Provisionshinweis: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit der Beurkundung des Kaufvertrags und ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. Grundstücksfläche: ca. 1345 m² Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Eschershausen ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Holzminden, Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands. Die Stadt liegt in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, umgeben von Wäldern, Feldern und Hügeln, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Sie ist vor allem als Geburtsort des Schriftstellers Wilhelm Raabe bekannt. Verkehrsanbindung: Eschershausen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße 64 ist man schnell in Holzminden, Hameln oder Einbeck. Auch größere Städte wie Hildesheim oder Göttingen sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Es gibt Busverbindungen zu den umliegenden Städten, allerdings ist die Stadt eher auf den Individualverkehr angewiesen. Infrastruktur: Eschershausen bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige, sichere Umgebung. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Versorgung muss man jedoch in die umliegenden Städte fahren. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer! # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20241012Pokaż więcej

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