# Dom na sprzedaż bez pośredników ul. Łęgowa Bielsko-Biała Leszczyny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c8a2fa5a-e8a9-42b4-a3a9-76bb307a16e5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 PLN
- **Location:** Leszczyny, Bielsko-Biała, PL
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-18T15:17:32.594Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:02:08.590Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość obejmująca działkę nr 540/14 o powierzchni 982 m², zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony i otoczony zielenią. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, około 4,5 km od centrum Bielska-Białej.

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom z lat 60.-70. XX wieku, o powierzchni zabudowy 86 m². Budynek jest obecnie nieużytkowany i znajduje się w stanie ruiny technicznej - wymaga kapitalnego remontu albo rozbiórki, po wcześniejszej ocenie jego konstrukcji. Nieruchomość jest przeznaczona dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał miejsca i chce zrealizować inwestycję według własnej koncepcji.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działki: 982 m²
- numer działki: 540/14, obręb ewidencyjny: 0032 Lipnik
- budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny i podpiwniczony
- powierzchnia zabudowy budynku: 86 m²
- działka płaska, regularna i dobrze nasłoneczniona
- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- sieci elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i kanalizacji sanitarnej znajdują się w pasie ul. Łęgowej oraz w bezpośrednim zasięgu działki
- dojazd do ul. Łęgowej częściowo utwardzoną drogą dojazdową, przebiegającą przez działki stanowiące własność Gminy Bielsko-Biała

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W planie ogólnym Bielska-Białej została zaliczona do strefy planistycznej 177SJ - strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz objęta obszarem uzupełnienia zabudowy 130OUZ.

Nieruchomość będzie interesującą propozycją dla inwestora, osoby planującej gruntowną przebudowę istniejącego obiektu albo realizację nowej inwestycji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c8a2fa5a-e8a9-42b4-a3a9-76bb307a16e5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.