1 of 15
Sprzedaż lokalu użytkowego, 750 m²
Kraków
51 075 581 Kč
68 103 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
750 m²
Area
About this listing
Właściciel oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość mieszkalno-komercyjną o łącznej powierzchni zabudowy ok. 450 m², zlokalizowaną na działce o powierzchni 750 m², o regularnym, prostokątnym kształcie. To propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących miejsca łączącego funkcję mieszkalną i biznesową w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa.
W skład nieruchomości wchodzą:
1️⃣ Dom mieszkalny – 120 m² + potencjał rozbudowy
- 4 przestronne pokoje,
- 2 łazienki,
- kuchnia,
- taras oraz balkon,
- wysokie piwnice i strychy z możliwością adaptacji,
- media: prąd, kanalizacja, gaz ziemny.
Dom zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania, a jednocześnie daje duże możliwości aranżacyjne i modernizacyjne.
2️⃣ Lokal komercyjny – 185 m² | wjazd od ul. Królowej Jadwigi
- przeznaczenie pod dowolną działalność,
- wysokość 3,40 m – przestrzeń typu loft,
- wyodrębnione media,
- parking oraz ogródek,
- możliwość dowolnej aranżacji zgodnie z prawem budowlanym,
- bezpośredni wjazd od głównej ulicy,
- Idealny pod: showroom, biuro, usługi, gastronomię, studio, siedzibę firmy.
3️⃣ Drugi lokal komercyjny / garaż – 55 m²
-odrębny wjazd od ul. Królowej Jadwigi,
-pełne media,
-możliwość wykorzystania jako garaż, magazyn lub lokal usługowy.
Lokalizacja klasy premium – Wola Justowska:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa, zaledwie 2 km od Rynku Głównego, w bezpośrednim sąsiedztwie:
- otuliny Lasu Wolskiego,
- Błoń Krakowskich,
- rzeki Rudawy i terenów spacerowych.
W okolicy pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, a także bardzo dobra komunikacja z centrum miasta.
Potencjał inwestycyjny:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „PIASTOWSKA II”, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów planujących:
- modernizację architektoniczną,
- zmianę funkcji,
- rozwój działalności komercyjnej.
Teren jest uzbrojony w ok. 80% i nadaje się zarówno do natychmiastowego użytkowania, jak i do dalszego rozwoju.
Dlaczego warto?
-> unikatowa lokalizacja – brak dostępnych działek w okolicy,
-> połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,
-> wjazd z głównej ulicy,
-> ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny,
-> prestiżowa dzielnica o stabilnej wartości nieruchomości.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.
Key Stats
Floor Area750 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kraków
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kraków
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
50 371 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 750 000 zł7 000 000 zł loan
Total repayable15 111 363 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.