# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c85f3155-c849-4e06-81e4-2f0b501c1ceb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,690,000 PLN
- **Location:** powiat nowodworski, Czosnów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 335 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-02T09:11:42.622Z
- **Last updated:** 2026-11-02T09:11:42.622Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż klimatyczny i energooszczędny dom wolnostojący położony bezpośrednio w Kampinoskim Parku Narodowym, na dużej 1ha działce otoczonej pięknym krajobrazem. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezpieczeństwa, prywatności, komfortu oraz życia w harmonii z naturą zachowując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w obszarze KPN – strefie chronionej przyrody, znacznie zwiększa jej atrakcyjność i wartość w świetle postępujących i niekorzystnych zmian klimatu oraz wzrostu zanieczyszczenia środowiska odczuwalnych szczególnie w dużych miastach. Nie występuje również ryzyko niekorzystnej zmiany sytuacji w przyszłości, np. poprzez powstanie zakładów przemysłowych zatruwających środowisko, budowę w okolicy wielkich hal magazynowych czy tworzenie zabudowy deweloperskiej.

DOM I OTOCZENIE

Przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 335 m2 (pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii.

Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak gruntowa pompa ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków czy ujęcie wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę oraz znacznie obniżają koszty eksploatacji.

Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego. W kuchni i łazienkach zastosowano wysokiej jakości gres.

Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające obszerną działkę.

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz kilka stanowisk parkingowych przed domem.

Na działce wokół domu mieści się naturalny, wiejski ogród kwiatowy. Natomiast na obu pozostałych działkach rosną m.in. stare dęby i topole oraz typowe dla krajobrazu sosny i świerki.

Posiadłość ma status Siedliska Rolnego. W związku z tym jest bardzo niski podatek od nieruchomości oraz istnieje możliwość budowy dodatkowych niezbędnych budynków gospodarczych uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach działki siedliskowej.

Można jednak przyjąć inne rozwiązania, ponieważ teren siedliska jest geodezyjnie podzielony na trzy działki którymi można dysponować oddzielnie:

Działka z domem - 3266 m kw.

Działka ze stawem - 3831 m kw.

Działka - 3065 m kw. od płn. strony domu.

LOKALIZACJA

Siedlisko położone jest w miejscowości Brzozówka, bezpośrednio na terenie Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu naturalnego krajobrazu, ciszy i nieskażonego środowiska.

Lokalizacja zapewnia dobry i szybki dojazd (E-7) do centrum Warszawy (38 km) lub alternatywnie przez Leszno (drogi 579 i E-30) do zachodniej części Warszawy. W razie potrzeby jest również możliwość dojazdu do Warszawy komunikacją miejską, ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest przystanek autobusowy linii 755 (kursuje również w weekendy), z którego można dojechać do Metra Słodowiec (27 km). Natomiast do lotniska w Modlinie dojedziemy samochodem w niespełna 20 min

Siedlisko w Brzozówce to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu – prywatnej przestrzeni, spokoju i stylu życia blisko natury.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c85f3155-c849-4e06-81e4-2f0b501c1ceb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.