Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Nieder-Olm – Wohnen und Vermieten mit 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Nieder-Olm – Wohnen und Vermieten mit 3 Wohneinheiten - Widok główny

Sprzedaż domu, 303 m²

Nieder-Olm, Goldberg

3 691 028 zł

12 182 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

Dom

Kategoria

303 m²

Powierzchnia

2004

Rok budowy

O tej ofercie

Ausstattung & Highlights - Baujahr 2004 - Grundstück ca. 381 m² in begehrter Wohnlage von Nieder-Olm - Drei gut geschnittene Wohneinheiten - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Kamin in der Hauptwohnung für eine warme Wohnatmosphäre - Großzügiger Balkon mit Markise (Einheit 1) - Gepflegter, kompakter Gartenbereich - 3 Außenstellplätze, davon 1 direkt am Haus - Zur Immobilie gehörende Doppelgarage direkt gegenüber - Durchgehend sehr gepflegter und ansprechender Gesamtzustand Vermietungssituation Einheit 1 (ca. 187 m², EG & UG): derzeit vom Eigentümer selbst genutzt Einheit 2 (ca. 92 m², OG): vermietet Einheit 3 (ca. 24 m², DG): vermietet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.765,47 € - Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 381 m² # Lagebeschreibung In einer der gefragten Wohnlagen von Nieder-Olm gelegen, verbindet diese Adresse ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Mainz/Rhein-Main. Das gepflegte Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung über die A63 sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine zügige Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt – ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet die Lage den typischen rheinhessischen Lebensstil: Weinberge, Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür. Eine selten gelungene Kombination aus Ruhe, Wertstabilität und urbaner Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 69.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-05-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WI 64472Pokaż więcej

Co w cenie

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