# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Kampinoska Gdynia Babie Doły

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c81312c1-2ad4-4f75-a9cd-c75ea5c77c05

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 49,900 PLN
- **Location:** Oksywie Górne, Oksywie, Gdynia, PL
- **Floor area:** 300 m²
- **Published:** 2026-08-27T06:57:21.128Z
- **Last updated:** 2026-09-08T07:34:26.041Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Działka 300 m² w ROD im. Mikołaja Reja w Gdyni (Obłuże / Babie Doły) - w pełni zagospodarowana i owocująca.
Nie jest to działka do zakładania od zera. Ogród jest urządzony i owocuje: zdjęcie zbioru z jednego dnia to trzynaście wiader owoców.

Nasadzenia owocowe: Kilkanaście dużych krzewów borówki amerykańskiej w pełnym owocowaniu, aronia (okaz drzewiasty), porzeczki czerwone, agrest, jeżyny bezkolcowe, maliny, czereśnia, 2 śliwy, 2 jabłonie.

Szklarnia i winorośl: Szklarnia z poliwęglanu komorowego na stalowej konstrukcji, z alejką z płyt. W środku stara, obficie owocująca winorośl rozpięta pod całym sklepieniem - na zdjęciach kiście z tego sezonu. Do tego pomidory, ogórki, cebula.

Oczko wodne: Murowane, z kamiennym obrzeżem, wyspą-rabatą i kwitnącymi grzybieniami. Kaskada o wysokości 1,5 metra. W wodzie ryby. Ogrodzone niskim płotkiem.

Zabudowa i infrastruktura: Murowany domek z zadaszonym podcieniem i tarasem z płyt. Dach kryty papą, szczelny, nie przecieka. Prąd i woda.
WC - sprawne, wyglądem skromne. Murowana wędzarnia z kanałem dymowym. Piwniczka. Kompostownik.

Drewutnia z zapasem suchej tarcicy - belki, kantówki i deski, składowane pod dachem. Drewno kupione pod altankę, której nie dokończono; fundament z mocowaniem do betonu jest gotowy. Materiał i narzędzia zostają na działce.

Ogród ozdobny: Trawnik, alejki z płyt, rabaty obramowane i ściółkowane. Lawendy, hortensje, zawilce japońskie, funkie, róże, jeżówki, piwonie, tuje i jałowce kolumnowe, ostrokrzew.

Położenie w ogrodzie: Około 100 m od bramy przy ul. Zielonej, z parkingiem przy bramie. Do działki można dojść z dwóch stron. Naprzeciwko nie ma kolejnych działek, tylko pole, więc przed wejściem nikt nie przechodzi. Blisko wejścia i spokojnie jednocześnie.

Ogród i okolica: Ogrodzenie z siatki, brama i furtka. Dwie bramy wjazdowe do ogrodu, monitoring, własna hydrofornia, magazyn ogrodowy, sala do wynajęcia. Dojazd asfaltem, parking przy bramie.
Odległości: 1,4 km do Galerii Szperk, około 4 km do plaży w Babich Dołach. Przystanki autobusowe w okolicy.

Koszty utrzymania: Opłata ogrodowa 722 zł za cały rok (stawka 2026 dla 300 m² przy członkostwie PZD, wraz z wywozem śmieci, opłatą wodną i energetyczną). Prąd rozliczany licznikiem, 1,19 zł/kWh.

Domek: Elewacja i stolarka wymagają odświeżenia. Dach jest szczelny, konstrukcja zdrowa. Uwzględnione w cenie.

Formalności: Przeniesienie prawa do działki zgodnie z art. 41 ustawy o ROD - umowa z poświadczeniem podpisów u notariusza, zatwierdzana uchwałą zarządu ROD. Nabywca wnosi jednorazowo 860 zł opłat na rzecz ogrodu i PZD (360 zł inwestycyjna + 500 zł podwyższona). Wzory dokumentów udostępnia ogród. Brak zaległości w opłatach.
Mam kilkadziesiąt zdjęć działki z całego sezonu - z kwietnia, gdy kwitnie czereśnia, i z sierpnia. Chętnie wyślę więcej na WhatsApp.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c81312c1-2ad4-4f75-a9cd-c75ea5c77c05
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.