# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c7edb109-e177-4bbb-9979-34e39337984b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 690,000 PLN
- **Location:** Białołęka, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 50.11 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T10:11:07.893Z
- **Last updated:** 2026-09-05T05:26:55.673Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Białołęka / Włodkowica | Nova Viva Garden | 50,11 m² | 3 pokoje | 3. piętro | balkon | gotowe do wykończenia

:: Dla kogo?
Dla singla, pary lub młodej rodziny poszukującej nowego mieszkania z funkcjonalnym układem i możliwością urządzenia wnętrza od podstaw.
Dla osób, które chcą rozpocząć prace wykończeniowe bez oczekiwania na zakończenie kolejnego etapu inwestycji.
Dla inwestora poszukującego 3-pokojowego mieszkania z balkonem.

:: Wyjątkowe atuty nieruchomości:
- Narożne położenie lokalu i dobre doświetlenie wnętrz,
- Otwarty widok w kierunku zieleni,
- Balkon o powierzchni 5,92 m²,
- Możliwość obejrzenia rzeczywistego widoku, nasłonecznienia i części wspólnych przed zakupem,
- Niska architektura.

Układ pozwala stworzyć wygodną strefę dzienną, główną sypialnię oraz dodatkowy pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Ściany działowe nadające się do demontażu dają możliwość częściowego dopasowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

:: Styl życia, który oferuje to miejsce
Nova Viva Garden to osiedle tworzone z myślą o spokojnym, codziennym życiu w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni.
Jasne budynki harmonijnie wpisują się w uporządkowaną przestrzeń osiedla, a kolejne etapy rozwijane są z zachowaniem spójnej architektury. W kolejnej części inwestycji przewidziano nowy plac zabaw oraz starannie zaprojektowaną zieleń, która ma uzupełnić wspólne przestrzenie wypoczynkowe.

:: Zieleń i rekreacja
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Kanału Żerańskiego oraz Parku Żerańskiego, które tworzą atrakcyjną przestrzeń do odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Okolice kanału oferują tereny spacerowe i rowerowe, które dobrze sprawdzą się zarówno podczas codziennych spacerów, jak i dłuższych tras rekreacyjnych. Park Żerański dodatkowo wzmacnia rekreacyjny charakter tej części Białołęki, tworząc przestrzeń do wypoczynku nad wodą, spacerów i aktywnego spędzania czasu.

::Potencjał inwestycyjny
Funkcjonalny układ 3 pokoi na 50 m² sprawdzi się również jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.

:: Lokalizacja
Osiedle Nova Viva Garden znajduje się przy ul. Włodkowica 11 na warszawskiej Białołęce.
W pobliżu dostępne są:
- szkoły i przedszkola,
- sklepy i punkty codziennych usług,
- tereny rekreacyjne,
- trasy i ścieżki rowerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej.
W ramach wcześniejszych i kolejnych etapów inwestycji przewidziano również lokale usługowe, które mają stopniowo uzupełniać funkcjonalność osiedla.

:: Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się w pobliżu inwestycji.
Lokalizacja zapewnia dostęp do połączeń autobusowych, możliwość dojazdu do komunikacji tramwajowej oraz dalszych połączeń w kierunku metra i pozostałych części Warszawy.
15 min do najbliższej stacji Metra Bródno

:: Parkowanie
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe.
Cena miejsca postojowego: 34 000 PLN.

:: Komórka lokatorska
Do lokalu przynależy komórka lokatorska.
Cena komórki lokatorskiej: 18 000 PLN.

:: Podsumowanie:
Cena mieszkania: 690 000 PLN
Miejsce postojowe: 30 000 PLN
Komórka lokatorska: 18 000 PLN

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c7edb109-e177-4bbb-9979-34e39337984b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.