# Biuro do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/c7ccde33-a361-41ff-8267-955adcb670af This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 11,900 PLN - **Location:** Wola, mazowieckie, PL - **Floor area:** 170 m² - **Published:** 2026-08-19T17:15:28.937Z - **Last updated:** 2026-08-24T08:53:33.673Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Do wynajęcia powierzchnia biurowa na warszawskiej Woli przy ul. Bema, w stanie deweloperskim do własnej aranżacji lub według istniejącego, gotowego planu. Budynek biurowy położony obok centrum targowo-wystawienniczego EXPO XXI Warszawa, a także nowoczesnej, krytej strzelnicy. Cała oferowana powierzchnia w formie OPEN SPACE tj. 170 m2 położona jest na III kondygnacji czteropiętrowego budynku z windą. Biurowiec świeżo odremontowany (zarówno wnętrze jak i elewacja). Istnieje możliwość przekształcenia całego piętra na pokoje biurowe według gotowego planu, który został zastosowany na 2 piętrze budynku. Plan podziału oraz zdjęcia II piętra w ogłoszeniu. W skład podzielonej powierzchni wchodzi 7 pokoi biurowych o powierzchni: 9,4 m2, 10,3 m2, 10,3, m2, 10,8 m2, 16,8 m2, 17,3 m2 oraz sala konferencyjna o powierzchni 33,6 m2, która może być również pokojem biurowym, a także aneks kuchenny, 2 toalety, komunikacja. Po wstawieniu ścianek działowych powierzchnia piętra to 165,3 m2. Budynek posiada wydajną wentylację nawiewno-wywiewną oraz nowe instalacje (elektryczne, hydrauliczne, grzewcze - łącznie z kaloryferami). Na parterze biurowca znajduje się recepcja z ochroną w godz. 7.00 - 20.00. Teren wokół budynku monitorowany i chroniony przez 24h. Dostęp do budynku i poszczególnych pięter ograniczony i kontrolowany (skaner kart wejściowych przy wejściu głównym oraz w windzie). Teren wokół budynku ogrodzony, wjazd na teren przez automatycznie otwierany szlaban. Miejsca postojowe przy budynku, wynajmowane dodatkowo, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni biurowej. Koszt najmu powierzchni wynosi 70,00 zł netto /m2+ 20,00 zł netto /m2 za koszty eksploatacyjne części wspólnych związane z: ochroną budynku, wywozem śmieci, utrzymaniem w czystości części wspólnych oraz parkingu i terenu przed budynkiem, utrzymaniem w sprawności urządzeń technicznych (winda, klimatyzacja, wentylacja). Dodatkowo najemca ponosi opłaty za energię elektryczną, wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie według wskazań liczników. Koszt najmu 1 miejsca postojowego: 450,- zł netto miesięcznie. Możliwość wynajęcia kolejnego czwartego piętra o powierzchni 170 m2, w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce, blisko do przystanków tramwajowych i autobusowych, a także do Dworca Zachodniego i stacji kolejowej Warszawa Wola, 7 minut zajmuje dojazd do stacji metra Rondo Daszyńskiego. Zapraszam do kontaktu Katarzyna Świderska 506 01 02 02 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/c7ccde33-a361-41ff-8267-955adcb670af - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.