# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c7ad6134-926d-4b83-9304-05b117d5d4c4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,189,000 PLN
- **Location:** Fabryczna, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-25T22:41:53.257Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:27:44.736Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

GRABISZYNEK | ul. RYMARSKA - RACŁAWICKA | przy parku |

Cena podana w ogłoszeniu obejmuje 1 miejsce postojowe pod budynkiem oraz komórkę.

Oferujemy na sprzedaż unikatowe mieszkanie pod względem lokalizacji i układu pomieszczeń. Idealne miejsce do zamieszkania, pracy i rekreacji! Własność hipoteczna, KW bez obciążeń, użytkowanie wieczyste gruntu przekształcone w prawo własności.

Lokal 3 pokojowy o idealnym układzie funkcjonalnym, rozkładowy, dwustronny, klimatyzowany, 74 m² + balkon 3,7 m² + komórka 4 m² i MP, zlokalizowane na wrocławskim Grabiszynku, tuż obok rozległego parku.

Niska 3 piętrowa zabudowa, lokal usytuowany jest na 2 piętrze, budynek z 2013r., brak windy.

Teren osiedla jest ogrodzony z wejściem z 2 stron, od ul. Racławickiej i Rymarskiej.

Duże okna i usytuowanie względem stron świata PD/ZACH (cześć dzienna i kuchnia) i PN/WSCH (2 sypialnie) dzięki czemu mieszkanie jest słoneczne i dobrze doświetlone, od strony dzienno - kuchennej widoki nieba i zachodzącego słońca. Widok z jednej strony na wewnętrzne patio, spora odległość między budynkami, dzięki czemu sąsiedzi nie zaglądają sobie w okna. Wysokość lokalu 2,52m, budynek oddalony od głównej ulicy.

Składa się z: pokoju dziennego (21 m2 z wyjściem na balkon) częściowo otwartego na kuchnię z jadalnią (13 m²), 2 sypialni (13,5 m² i 15,5m² z widokiem na zielone patio), łazienki (4,05 m²), wygodnego przedpokoju (7,7m²) z dużą szafą w zabudowie i miejscem na komodę i wieszaki. Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziennego w jedną całość lub całkowitego wydzielenia kuchni. Posiada potencjał aranżacyjny i umożliwia stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb domowników.

Standard wykończenia: w pokojach na podłodze drewniana deska dębowa bielona i olejowana, w pokoju dziennym ściana główna wykończona cegłą naturalną, zabudowa kuchni na wymiar z frontami lakierowanymi na biały mat - dająca ogromne możliwości przechowywania + akcesoria BLUM + AGD, duży, ceramiczny, dwukomorowy zlew, hiszpańskie płytki, szklana mozaika, łazienka z wanną i szybą 2w1 oraz zabudowy szafek, w oknach wewnętrzne rolety drewniane wykonane na zamówienie, łącznie 3 pojemne szafy w zabudowie. Wymaga drobnego liftingu: odświeżenie ścian, drzwi wew. i listew przypodłogowych, jeśli ktoś potrzebuje to wymiana lub renowacja blatu kuchennego.

Zalety w pigułce: doskonała lokalizacja i układ funkcjonalny pomieszczeń, nowsza, niska zabudowa, 2 piętro, balkon, klimatyzacja, wygodna, dobrze doświetlona, osobna kuchnia z jadalnią, nasłonecznienie, dwustronne, wewnętrzny ogród / patio dla mieszkańców, środkowe, ciepłe, wystawa okien, dodatki: komórka i MP + możliwe drugie MP.

Niewątpliwą zaletą lokalizacji jest sąsiedztwo rozległego parku Grabiszyńskiego, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, miejsca do biegania, ogródki działkowe, zielone otoczenie - to dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i dbania o formę dla aktywnych a także zabaw dla dzieci. W bliskim sąsiedztwie znajdują się także 2 inne parki: jeden z najstarszych Park Południowy i mały Kleciński.

Tuż obok szkoła międzynarodowa ATUT. W pobliżu bogata infrastruktura handlowo- usługowa: małe sklepy różnych branż, szkoły, przedszkola, basen ze szkołą pływania. To spokojna okolica, blisko do centrum handlowego Bielany oraz autostrady A4 i AOW. Dostępność komunikacji miejskiej: przystanki autobusowe linii A, 119, 125, 126, 248, 251.

Miesięczny koszt utrzymania lokalu i dodatków:

- wykaz opłat miesięcznych za mieszkanie 1.006 zł + energia (dla 4 osób);

- wykaz opłat miesięcznych za MP 98 zł;

- wykaz opłat miesięcznych za komórkę 30 zł.

Własność hipoteczna, KW bez obciążeń, użytkowanie wieczyste gruntu przekształcone w prawo własności. Istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego za kwotę 45.000 zł.

Wydanie listopad 2026r. Zapraszam do kontaktu601-79-85-86.

.pl

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c7ad6134-926d-4b83-9304-05b117d5d4c4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.