1 of 40
Sprzedaż działki, 1056 m²
powiat bełchatowski
579 985 Kč
549 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
1056 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż działki o powierzchni 1020 mkw lub 1056 mkw. Położone we wsi Mauryców, gmina Zelów, powiat bełchatowski.
Działki są jedyne w swoim rodzaju, gdyż mieszczą się w wyjątkowym miejscu blisko natury, przy prężnie rozwijającej się ulicy Brzozowej.
Położona w pobliżu miasta Zelów, do którego centrum dojedziemy w niecałe 5 minut.
Lokalizacja zapewnia komfortowe połączenie z innymi aglomeracjami miejskimi przykładowo do Bełchatowa dojazd trwa 15 minut drogi a do Łasku około 20 minut.
Działki o numerach ewidencyjnych 132/22 ( 1020 mkw ) oraz 132/23 ( 1056 mkw ) mają kształt prostokąta o wymiarach ok. 26 m szerokości x ok. 39 m długości.
Obie działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXII/142/2004 z dnia 20.05.2004 r. oznaczone symbolem 7UTL.
Plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;
3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
Następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek wydzieloną drogą wewnętrzną z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy ale nie mniej niż 6 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m² szerokość frontu min.20 m,
Zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
Piękne tereny zielone w okolicy zachęcają do aktywności, a aura tego miejsca sprzyja codziennym pieszym i rowerowym wycieczkom.
Cena ofertowa za 1 działkę: 99 360 zł
Droga dojazdowa: gminna, gruntowa, utwardzona.
Ogrodzenie działki: brak.
Woda: w drodze.
Kanalizacja: w drodze.
Prąd: w drodze.
Okolica: zabudowa jednorodzinna.
Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń.
Działki są idealnym miejscem zamieszkania dla osób ceniących przestrzeń, naturę i wygodę.
Nie przegap swojej okazji na stworzenie wymarzonego domu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Jakub Marynowski
Specjalista ds. Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)
Key Stats
Plot Area1056 m²
Price per m²549 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat bełchatowski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat bełchatowski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
571 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
20 000 zł79 360 zł loan
Total repayable171 320 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.