1 of 52
Wynajem lokalu użytkowego, 59 m²
Wysoka
12 842 Kč/mo
216 Kč/m²
Listed 23 days ago · 23 May 2026
Commercial
Category
58.78 m²
Area
About this listing
lokal usługowy - wśród zabudowy mieszkaniowej - Wysoka
świetna lokalizacja - możliwość dowolnej aranżacji
Do wynajęcia przedstawiam lokal usługowy o metrażu 58,78 m 2 zlokalizowany przy ulicy Brzozowej w Wysokiej. Tuż przy granicy z wrocławskim Ołtaszynem to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, w sąsiedztwie licznych lokali usługowych, m.in. salonów kosmetycznych, fryzjerskich, gabinetów medycznych i punktów usług dla mieszkańców. Duży ruch pieszy oraz łatwy dostęp dla klientów z okolicznych osiedli.
OPIS
Lokal aktualnie składa się z trzech pokoi, korytarza, kuchni i toalety, natomiast istnieje możliwość dowolnej jego aranżacji.
Wejście do lokalu jest bezpośrednio z ulicy, a na oknach istnieje możliwość naklejenia banerów reklamowych. Do lokalu przynależy miejsce postojowe, a dodatkowo przed wejściem dostępne są miejsca osiedlowe parkingowe. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja.
Lokal idealny pod działalność usługową, w szczególności:
gabinet medyczny / terapeutyczny
biuro usługowe
szkołę / zajęcia edukacyjne
studio specjalistyczne (np. dietetyka, podologia, fizjoterapia)
działalność beauty
Istnieje możliwość wynajmu z perspektywą zakupu lokalu w przyszłości. Warunki wynajmu i zakupu do ustalenia.
LOKALIZACJA
Lokal położony jest przy ul. Brzozowej w Wysokiej - dynamicznie rozwijającej się miejscowości bezpośrednio graniczącej z południową częścią Wrocławia. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w aglomeracji, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowoczesne osiedla wielorodzinne oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury usługowej - w pobliżu funkcjonują liczne punkty handlowe, lokale gastronomiczne, gabinety medyczne, salony kosmetyczne oraz placówki edukacyjne.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wrocławia, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych (m.in. ul. Karkonoskiej i autostrady A4) gwarantuje szybkie połączenie z innymi częściami miasta oraz regionu.
Dodatkowym atutem jest spokojny, uporządkowany charakter okolicy, który sprzyja prowadzeniu działalności usługowej skierowanej do klientów indywidualnych - w szczególności z segmentu premium oraz rodzin z dziećmi.
ZALETY:
atrakcyjna lokalizacja przy ul. Brzozowej w Wysokiej, tuż przy granicy z Ołtaszyn
lokal wśród intensywnej zabudowy mieszkaniowej - stały dostęp do szerokiej bazy klientów
parter z wejściem bezpośrednio z ulicy - wygodny dostęp i dobra widoczność
duże witryny z możliwością ekspozycji reklamy / oznakowania działalności
funkcjonalny układ ( 3 pomieszczenia + zaplecze ) z możliwością dowolnej aranżacji
miejsca parkingowe dostępne bezpośrednio przed lokalem
lokal klimatyzowany - komfort dla klientów i pracowników
dynamicznie rozwijająca się okolica przy Wrocław - wysoki potencjał biznesowy
Opłaty
Miesięczny czynsz najmu to 2500 PLN
Opłaty administracyjne i prąd: ok. 1500-1800 zł
Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Key Stats
Floor Area58.78 m²
Listed on
Synced 3 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Wysoka
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Wysoka
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.