Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 58 m²

4 Sportowa, Siechnice

742 000 zł

12 697 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

*umowa na wyłączność - bez prowizji od Kupującego *można zamieszkać bez dodatkowych nakładów Na sprzedaż 3 pokoje o powierzchni 58,44 m² (w tym komórka 0,89 m2), których ogromnym atutem jest prywatny ogród o wielkości ponad 93 m² oraz lokalizacja pozwalająca załatwić większość codziennych spraw pieszo, szybko i bez ruchliwych ulic lub korków. MIESZKANIE: Mieszkanie usytuowane jest na wygodnym parterze, co eliminuje konieczność wnoszenia wózków czy ciężkich zakupów po schodach. Rzut w załączeniu do oferty. Posiada bardzo ustawny i funkcjonalny rozkład. Centralną częścią jest salon połączony z widną kuchnią z oknem (ok. 24 m²), z którego wychodzi się bezpośrednio na ogródek. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwie niezależne sypialnie (10,85 m² oraz 9,25 m²), które idealnie sprawdzą się jako pokój dziecięcy oraz główna sypialnia rodziców. Przestronny przedpokój (8,70 m²) mieści pojemną szafę, a łazienka ma powierzchnię prawie 5 m². Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (0,89 m²). BUDYNEK: Oddany do użytku w 2017 roku. Posiada nowoczesną formę, dach skośny, elewacja w kolorach bieli, szarości z dodatkiem elementów o ciepłym kolorze drewna. Budynek mieści się na zamkniętym osiedlu z placem zabaw, chodnikami, ławeczkami i zielonymi nasadzeniami. Panuje tu ciepła atmosfera, sąsiedzka i zdecydowanie miła o kameralnym charakterze. Nowoczesne wnętrza klatek są jasne i czyste. WAŻNE INFORMACJE: - możliwy zakup przez obcokrajowców - przynależne miejsce parkingowe naziemne w cenie 28 tys. zł - zamknięte osiedle z monitoringiem - w oknach zamontowano rolety zewnętrzne, które podnoszą poziom bezpieczeństwa i zapewniają prywatność. - ogródek o powierzchni 93,45 m² daje dużą swobodę prywatnej strefy do relaksu lub do zabawy dla dzieci. Jest doskonale zaaranżowany i swobodnie "pomieści wszystko" (stół jadalny, huśtawka, basen, trampolina, itp.) - dwa systemy nawadniające ogród sterowane z aplikacji(do trawy oraz do roślin doniczkowych) - klimatyzacja w mieszkaniu - system filtrowania wody (osmoza) - wyposażenie do uzgodnienia OKOLICA I KOMUNIKACJA: Lokalizacja gwarantuje w pełni rozwiniętą infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru. Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 250 metrów od domu, a przedszkole 400 metrów – dziecko dociera tam bezpieczną drogą bez konieczności przekraczania ruchliwej drogi krajowej. W najbliższym sąsiedztwie (do 350 m) działają sklepy Żabka i Dino. Do stacji PKP Siechnice dojazd w ok. 10 minut, skąd pociąg do stacji Wrocław Główny jedzie w niespełna 15 minut. Bliskość obiektów sportowych OSiR (200 m) to duży plus dla osób aktywnych. FINANSE: Cena mieszkania: 742 000 zł Prywatne miejsce parkingowe naziemne: 28 000 zł Opłaty administracyjne: ok. 700 zł, dodatkowo prąd i internet Prowizję dla biura pokrywa Sprzedający Umów się na spotkanie i odkryj uroki tego miejsca, Anna Girulska Nieruchomości TWÓJ POŚREDNIK Zapytaj jeśli potrzebujesz kredyt, ubezpieczenie, notariusza lub inną pomoc przy zakupie nieruchomości od sprawdzonych specjalistów w branży. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 67.86 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 111.80 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 89.44 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0381 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Parking