# 2 Pokoje / 37 m2 / Balkon / Do remontu / Teofilów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c6eaeff9-7da0-4a6f-ab57-1c1223d2b667

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 PLN
- **Location:** Teofilów-Wielkopolska, Bałuty, Łódź, PL
- **Floor area:** 37.08 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T15:16:30.337Z
- **Last updated:** 2026-09-08T21:11:06.249Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

2-pokojowe mieszkanie z balkonem | Bałuty – Teofilów | 37,08 m²
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 37,08 m², położone w dzielnicy Bałuty – Teofilów, przy ul. Aleksandrowskiej 12.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z praktycznym układem, balkonem i dużym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie zależy im na spokojnym, zielonym otoczeniu i dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Łodzi.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku, dzięki czemu jest dobrze doświetlone, a ekspozycja okien na północny-zachód zapewnia przyjemne światło szczególnie w drugiej części dnia.
Mieszkanie
Na powierzchnię 37,08 m² składają się:
salon – przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon,
sypialnia,
kuchnia – z wejściem z salonu,
korytarz,
łazienka z WC.
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, stylu i oczekiwań.
Na uwagę zasługują również wykonane już prace:
wymienione okna PCV,
wymieniona instalacja elektryczna – miedziana,
do mieszkania przynależy komórka lokatorska,
balkon zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w zadbanym, ocieplonym bloku z lat 70. Budynek położony jest w spokojnej i zielonej części osiedla.
Klatki schodowe zostały wyremontowane kilka lat temu i są utrzymane w dobrym stanie.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, w tym Skwer Poetów oraz Ogród Jordanowski, co sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej i miejskiej infrastruktury.
Zaledwie około 5–6 minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków autobusowych i tramwajowych, zapewniających sprawny dojazd do centrum Łodzi oraz innych części miasta.
W pobliżu znajdują się również liczne punkty i miejsca potrzebne na co dzień:
szkoły, przedszkola i żłobki,
place zabaw,
sklepy spożywcze i markety, m.in. Biedronka i Carrefour,
piekarnie,
lokale gastronomiczne,
apteki,
poczta,
liczne punkty handlowo-usługowe.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla pary lub małej rodziny, jak i dla osób szukających mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Brak założonej księgi wieczystej – istnieje możliwość jej założenia.
Możliwość zakupu nieruchomości na kredyt, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania.
Opłaty
Czynsz: ok. 565 zł (przy 1 os., zameldowanej).
Dodatkowo: prąd i gaz (według zużycia).
Dodatkowe informacje
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.
Zapraszam do kontaktu
--
Oliwia Mrowińska
Doradca ds. nieruchomości | Digital Broker
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 869-MS-DIGITAL/1/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c6eaeff9-7da0-4a6f-ab57-1c1223d2b667
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.