Sprzedaż lokalu użytkowego, 66 m²

suwalki

1 079 884 Kč

16 262 Kč/m²

Listed 2 months ago · 30 Apr 2026

Komercyjne

Kategoria

66.4 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości, która nie jest kolejnym, bezosobowym pudełkiem od dewelopera? Chcesz stworzyć unikalną przestrzeń z antresolą w samym centrum miasta, a może szukasz pewnej inwestycji pod wynajem z gwarancją zysku? Ta oferta jest dokładnie tym, czego potrzebujesz. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni 66,4 m² (z możliwością znacznego powiększenia!), zlokalizowanego na 1. piętrze zabytkowego, drewnianego budynku z 1905 roku, przy głównej ulicy miasta – ul. Noniewicza 6. TWÓJ PROJEKT, TWOJE ZASADY – OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY. Mieszkanie jest w stanie do kapitalnego remontu, co stanowi jego ogromny atut – to czyste płótno, na którym stworzysz swój wymarzony dom. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych, to nieograniczone możliwości adaptacyjne: Wysokość i przestrzeń: Możliwość otwarcia poddasza i stworzenia zjawiskowej antresoli, która nada wnętrzu loftowego, nowoczesnego charakteru. Dodatkowy metraż: Mieszkanie posiada bezpośredni dostęp do strychów po obu stronach (częściowo już otwarte, co widać na zdjęciach). Możesz je zaadaptować, znacząco powiększając przestrzeń życiową! Zainspiruj się załączonymi wizualizacjami, aby zobaczyć, jak niesamowicie może wyglądać to wnętrze po remoncie! Rozkład pomieszczeń (zgodnie z załączonym planem): Obecny układ to idealna baza dla rodziny lub pod podział na pokoje: Przestronny, jasny Salon (19,3 m²) – serce domu. Duża Kuchnia (13,5 m²) – z miejscem na jadalnię. Dwa ustawne Pokoje (9,3 m² i 8,8 m²) – idealne na sypialnie lub gabinet. Łazienka (4,4 m²). Praktyczna Garderoba (5,2 m²). Kotłownia (2 m²) oraz przynależne przestrzenie strychowe. LOKALIZACJA PREMIUM – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU. Adres przy ul. Noniewicza to absolutne centrum Suwałk, ale z bezpośrednim dostępem do natury i rekreacji. Samochód możesz zostawić pod domem! 2 minuty spacerem – urokliwy park i bulwary nad rzeką Czarna Hańcza. Idealne miejsce na poranny jogging lub spacer z psem. 2 minuty spacerem – Państwowa Uczelnia Zawodowa (PUZ). Dla inwestora to gwarancja błyskawicznego znalezienia najemców! 5 minut spacerem – Zalew Arkadia. Plaża, rowery wodne i relaks w letnie dni. Wokół pełna infrastruktura miejska: liczne sklepy, kawiarnie, urzędy i przystanki komunikacji. FINANSE – KUPUJ MĄDRZE. Mieszkanie jest BEZCZYNSZOWE! Oznacza to, że płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz, co generuje ogromne oszczędności w skali roku w porównaniu do mieszkań w blokach. Obecnie nieruchomość ogrzewana jest własnym piecem C.O. (węgiel/drewno) – przy okazji generalnego remontu to idealny moment na zmianę systemu ogrzewania na nowoczesny i bezobsługowy. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla rodziny: Szukającej przestrzeni z duszą, świetnego dojazdu do szkół i bliskości terenów rekreacyjnych. Dla inwestora: Położenie tuż obok uczelni PUZ sprawia, że jest to idealny gotowiec inwestycyjny (np. pod wynajem na pokoje dla studentów) lub perełka typu "flip" po odrestaurowaniu i wydobyciu historycznego detalu z nowoczesnym twistem. Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę perełkę sprzed nosa. Takie nieruchomości – z duszą, w topowej lokalizacji i z możliwością dobudowy antresoli – znikają z rynku błyskawicznie. Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i poczuj potencjał tego miejsca na własnej skórze! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Co w cenie

Parking