# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c68aedd9-8dec-44eb-85d2-d0f5cbc0f52e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 429,000 PLN
- **Location:** Lubliniec, śląskie, PL
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T09:50:38.794Z
- **Last updated:** 2026-11-04T09:50:38.794Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Do sprzedaży Połowa domu - Piętro

Lokalizacja: Lubliniec, ul. Sobieskiego

Na działce 775 m2 stoi dom jednopiętrowy w całości podpiwniczony i z dużym strychem.

Nieruchomość została podzielona na 2 odrębne lokale (Parter i I Piętro), każdy lokal ma 50 % udziału w strychu oraz przypisane 50 % piwnicy i działki.

Bezczynszowe, jedyne opłaty to media i podatek.

112,29 m² z przypisanym i wydzielonym ogródkiem 179 m², piwnicą (łącznie 50 m²) i strychem 65 m² |

Cena ofertowa 429 000 zł (tylko 3 830 zł/m²)

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m²

Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2)

Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2)

Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji)

Powierzchnia całej działki: 775 m²

Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym)

Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien)

OPIS

Na sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m².

Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji – kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna.

Układ pomieszczeń (112,29 m²):

--- 4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię)

----Loggia – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę

----Łazienka

----Przedpokój

oraz Powierzchnie przynależne i ogród

Cały strych (131,36 m²) : bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2.

Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa).

Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna również na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia.

Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona notarialnie część działki do wyłącznego użytku – doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny.

Główne zalety nieruchomości:

Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy.

Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu – cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC.

Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze – brak sąsiadów "nad głową".

Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych – jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów.

Stan techniczny i media:

Stan wnętrza: do remontu - własnej aranżacji i adaptacji.

Dach: nowy, kryty blachodachówką.

Okna: nowe PVC.

Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku.

Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy.

Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.

Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.

Stan prawny - Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²).

Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²) - uregulowane notarialnie.

Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji.

Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Kontakt:

Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tej nieruchomości, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej!

:530-683-686

:600-985-685

Numer oferty w biurze MSL 2025

Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI.

Opiekun oferty Magda Matuszczyk

Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.

Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.

Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c68aedd9-8dec-44eb-85d2-d0f5cbc0f52e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.