# Inwestycja w ścisłym centrum Katowic | 477 m² | Potencjał hostelu

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c689037f-4a55-4625-80b7-7d1015b312e8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,385,000 PLN
- **Location:** Katowice, Śląskie, PL
- **Floor area:** 477 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-19T18:16:30.727Z
- **Last updated:** 2026-10-19T18:16:30.727Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

***WE SPEAK ENGLISH***Na sprzedaż wyjątkowy pakiet 4 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 477 m², położonych w zabytkowej kamienicy przy ul. 3 Maja 38 – jednej z najbardziej prestiżowych i najczęściej uczęszczanych ulic Katowic.Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 minuty pieszo od Dworca PKP Katowice Główne oraz Galerii Katowickiej, będącej częścią jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjno-handlowych miasta. Galeria jest bezpośrednio połączona z dworcem kolejowym i terminalem autobusowym, a wejście od strony ul. 3 Maja prowadzi prosto do centrum miasta.To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem stworzenia:aparthotelu,hostelu premium,apartamentów na wynajem krótkoterminowy,mieszkań inwestycyjnych,projektu typu coliving.Najważniejsze informacjełączna powierzchnia 477 m²4 lokale mieszkalnelokale zlokalizowane na 3 kondygnacjachjedna klatka schodowawiększość okien wychodzi na ul. 3 Majaatrakcyjna historyczna kamienicabardzo korzystny układ pomieszczeńmożliwość wydzielenia około 20 apartamentów inwestycyjnych (po uzyskaniu wymaganych zgód i wykonaniu przebudowy).Doskonała lokalizacjaUl. 3 Maja to reprezentacyjna ulica handlowa Katowic, łącząca Rynek z Dworcem PKP i Galerią Katowicką. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Dworzec PKP Katowice,Galeria Katowicka,przystanki tramwajowe i autobusowe,restauracje,kawiarnie,sklepy,biurowce,uczelnie.Na dziedzińcu kamienicy funkcjonują ceniony Craft Beer – Biała Małpa oraz restauracja serwująca kuchnię meksykańską, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji dla przyszłych gości.Potencjał inwestycyjnyPo analizie układu mieszkań istnieje możliwość stworzenia nowoczesnego obiektu typu Boutique Aparthotel z około 20 apartamentami lub hostelu oferującego ponad 50 miejsc noclegowych (zależnie od przyjętej koncepcji i projektu).Przy obecnej cenie zakupu wynoszącej 5 000 zł/m² jest to jedna z najciekawszych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie w ścisłym centrum Katowic.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU LOKALI W RÓŻNYCH KOFIGURACJACH. MIESZKANIA POSIDAJĄ OSOBNE KW.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c689037f-4a55-4625-80b7-7d1015b312e8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.