1 of 26
Sprzedaż lokalu użytkowego, 64 m²
Kraków
3 765 000 Kč
58 827 Kč/m²
Listed 28 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
64 m²
Area
About this listing
OFERTA INWESTYCYJNA - LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM, BEZCZYNSZOWE - KRAKÓW, PODGÓRZE DUCHACKIE
---
Cena: 645 000 zł
Powierzchnia całkowita: 64 m² + 35 m² strychu
Piętro: Parter
Gotowy dochód pasywny + potencjał rozbudowy.
---
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch niezależnych lokali:
► LOKAL USŁUGOWY (36 m²)
Wynajmowany stabilnemu najemcy (zakład kosmetyczny) od 10 lat. Wejścia z dwóch stron: od ruchliwej ulicy oraz od podwórza, co zwiększa atrakcyjność i widoczność biznesu.
► MIESZKANIE (25 m²)
Gotowe do zamieszkania, niezależne wejście od podwórza. Doskonałe na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku.
► DODATKOWO
35 m² strychu przynależnego do nieruchomości - możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkanie lub powiększenie istniejącej powierzchni użytkowej.
---
STANDARD WYKOŃCZENIA
---
• Centralne ogrzewanie - piec dwufunkcyjny.
• Klimatyzacja w mieszkaniu.
• Ogrzewanie podłogowe w pokoju i łazience.
---
STAN TECHNICZNY
---
Dobry - gotowe do dalszego wynajmu bez nakładów finansowych.
---
LOKALIZACJA
---
Kraków, Podgórze Duchackie - doskonała lokalizacja zarówno dla klientów biznesowych, jak i mieszkańców.
• 200 m do przystanku MPK.
• W pobliżu: sklepy (Żabka, Biedronka), szkoła, przedszkole, park.
• Bardzo dobra ekspozycja - ruchliwa ulica + spokojne zaplecze.
---
DLACZEGO WARTO?
---
• Stały dochód z wynajmu lokalu usługowego.
• Możliwość uzyskania dodatkowych przychodów z wynajmu mieszkania.
• Potencjał rozbudowy - adaptacja strychu.
• Bezczynszowe - pełna kontrola nad kosztami utrzymania.
• Świetna lokalizacja z wysokim popytem na wynajem.
---
Oferta bezpośrednia - pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.
Key Stats
Floor Area64 m²
Listed on
Synced 3 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kraków
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kraków
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3713 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
129 000 zł516 000 zł loan
Total repayable1 113 923 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.