Investieren mit Konzept: Wohngrundstück auf Erbpacht als attraktive Anlageform!

Investieren mit Konzept: Wohngrundstück auf Erbpacht als attraktive Anlageform! - Widok główny

Sprzedaż działki, 1795 m²

Warendorf, Walgernheide

1 208 210 zł

671 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Solide Substanz, klare Vermietbarkeit und ein Erbbaurecht mit planbarer Laufzeit bilden hier den Rahmen für eine Kapitalanlage, die sich nüchtern rechnen und zugleich gut erklären lässt. Angeboten wird ein Wohngrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit nicht bei null beginnt, sondern an eine bestehende Wohnnutzung anknüpft. Für Investoren ist neben dem Objekt selbst die Einbettung in den Alltag entscheidend: In Warendorf sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr typischerweise gut organisierbar, ebenso sind Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet vorhanden, was die Vermietbarkeit im breiten Mietermarkt grundsätzlich unterstützt. Pendler profitieren in der Regel von der Anbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch sich ein stabiler Nachfragekorridor ergeben kan ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21354 # Ausstattung ERBPACHT - Jährlicher Erbbauzins 5.766,12 € - Letzte Anpassung 11/2022 - Erbbaurecht bis 2072 - Restlaufzeit 46 Jahre ALLGEMEIN - Wohngrundstück in Warendorf - ca. 1.795 m² Grundstück und mit Mehrfamilienhaus bebaut - Veräußert wird ausschließlich das Grundstück - Verfügbar nach Vereinbarung WOHNKOMFORT - Bestehende Mehrfamilienhaus Bebauung auf dem Grundstück BESONDERHEITEN - Erbbaurecht mit langfristiger Laufzeit bis 2072 Gartenbereich | Außenanlagen - Grünflächen und Zuwegung am Gebäude # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer # Lagebeschreibung Warendorf, Kreisstadt im östlichen Münsterland, ist als Mittelzentrum der Region eingeordnet und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit rund 38.000 Einwohnern. Geografisch liegt Warendorf zwischen Münster und dem Raum Ostwestfalen; Münster ist erreichbar in circa 30 km, Bielefeld in circa 60 km. Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr, mehrere Haltestellen sind fußläufig erreichbar; die Nahversorgung ist in der Nähe abgedeckt, ebenso medizinische Grundversorgung. Bildungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden, ebenso ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 45 bis 60 km. Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch die Ems und die münsterländische Parklandschaft geprägt, ergänzt durch nahe Grünflächen und Sportangebote. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Anbieter-Objekt-ID: 21354Pokaż więcej