About this listing
<p><b>OFERTA ZAREZERWOWANA</b></p><p>Szukasz podobnego mieszkania?</p><p>Skontaktuj się ze mną – <b><u>mam inne oferty</u></b>, także te <b>niedostępne na portalach </b>ogłoszeniowych.</p><p></p><p>Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3 pokojowego mieszkania gotowego do zamieszkania. </p><p>Po dodaniu 3 ścian może ono stać się również doskonałą opcją inwestycji pod najem pokoi (możliwość wydzielenie 4 niezależnych pokoi). </p><p>Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort, spokój, elegancką architekturę, doskonałą komunikację.</p><p>Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 31,46 m², położonej na zamkniętym osiedlu przy ul. Jeleniogórskiej na poznańskim Grunwaldzie.</p><p>To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary, a także jako pierwsza nieruchomość inwestycyjna.</p><p></p><p>To również bardzo dobra opcja dla osób pracujących w pobliskich biurowcach i firmach na Marcelinie.</p><p>Jeśli lubisz aktywny tryb życia, spacery lub masz pupila, to miejsce będzie dla Ciebie idealne. Bliskość terenów zielonych daje ogromny komfort na co dzień.</p><p></p><p>L O K A L I Z A C J A</p><p></p><p>Nieruchomość znajduje się na tzw. Nowym Grunwaldzie, przy ul. Jeleniogórskiej 1/3D, na osiedlu Przylesie Marcelin.</p><p>To jedna z bardziej lubianych lokalizacji w tej części Poznania. Łączy spokój, zieleń i dostęp do pełnej infrastruktury.</p><p>W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, przedszkola i żłobki. Naprzeciwko znajduje się Aldi, a w okolicy nie brakuje klimatycznych miejsc na kawę czy szybki lunch. </p><p>Ogromnym atutem jest Lasek Marceliński oddalony o około 5 minut spacerem. Idealne miejsce na bieganie, rower czy spacer.</p><p>Dodatkowo szybki dojazd do autostrady A2 przez ul. Kopanina to duże udogodnienie dla osób zmotoryzowanych.</p><p></p><p>K O M U N I K A C J A</p><p></p><p>Najbliższe przystanki:</p><p>400 m do przystanku tramwajowego Budziszyńska (linie: 1, 6, 11, 13, 14, 15)</p><p>400 m do przystanku autobusowego Budziszyńska (linie: 214, 224)</p><p>500 m do przystanku autobusowego Kamiennogórska (linia: 122)</p><p></p><p>N I E R U C H O M O Ś Ć</p><p></p><p>Mieszkanie o powierzchni 31,46 m² znajduje się na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę.</p><p>Niskie koszty utrzymania, czynsz około 370 zł (w tym woda, śmieci, C.O., utrzymanie nieruchomości wspólnych, fundusz remontowy)</p><p>Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie przestrzeni:</p><p>pokój dzienny 17,08 m²</p><p>kuchnia 5,01 m²</p><p>łazienka 5,2 m²</p><p>hol 4,17 m²</p><p></p><p>Kuchnia została subtelnie oddzielona lamelami, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej otwarta i doświetlona, a jednocześnie zachowuje swój funkcjonalny podział. Wyposażeona we wszystkie niezbędne sprzęty: lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna. </p><p>W mieszkaniu wyraźnie wydzielono strefę dzienną oraz sypialnianą. Istnieje możliwość postawienia ścianki i całkowitego oddzielenia części sypialnianej, jeśli ktoś potrzebuje większej prywatności.</p><p>W holu funkcjonalna i spójna z całą przestrzenią zabudowa pełniąca funkcję garderoby. </p><p>Dużym atutem jest przestronny balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.</p><p>Mimo północno zachodniej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne nawet w pochmurne dni.</p><p></p><p>A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I</p><p></p><p>nowoczesne zamknięte osiedle</p><p>funkcjonalny układ z wydzieloną strefą sypialnianą</p><p>gotowe do wprowadzenia w pełni umeblowane</p><p>jasne mieszkanie </p><p>bliskość Lasku Marcelińskiego</p><p>pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut</p><p>spokojna, zielona okolica z dostępem do miejskich udogodnień</p><p></p><p>Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!</p><p>Współpracuję z agentami, zapraszam do kontaktu.</p><p></p><p>________________________________________________</p><p></p><p>*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.</p><p>**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.</p>