# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/c61dbd04-a74f-4d41-9ba1-7d049f0d635d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 1,947,000 PLN - **Location:** powiat namysłowski, Namysłów, opolskie, PL - **Floor area:** 17700 m² - **Published:** 2026-10-08T12:20:35.848Z - **Last updated:** 2026-10-24T06:22:28.631Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES - TEREN INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ - 1,77 HA | NAMYSŁÓW ! ŚWIETNA LOKALIZACJA! Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,77 ha , położony w bardzo dobrej lokalizacji , w sąsiedztwie licznych firm oraz galerii handlowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm planujących rozwój działalności . ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Teren zlokalizowany jest w sąsiedztwie wielu funkcjonujących firm oraz drogi wojewódzkiej nr 451 , będącej ważnym połączeniem komunikacyjnym na trasie Wrocław - Oleśnica - Namysłów . Dodatkowym atutem jest planowana obwodnica Namysłowa w bliskiej odległości, która w przyszłości może jeszcze bardziej poprawić dostępność komunikacyjną tego rejonu i zwiększyć atrakcyjność terenów inwestycyjnych. Działka położona jest w obrębie geodezyjnym gminy Namysłów w miejscowości Smarchowice Małe, ale dostęp do niej zlokalizowany jest od ulicy Oleśnickiej w Namysłowie. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z Uchwała Nr XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Namysłów działka oznaczona jest symbolami: Teren zabudowy usługowo-produkcyjnej (symbol SM.3UP ) Teren drogi klasy lokalnej (symbol SM.1KDL ) Teren drogi głównej (symbol 3.1KDG ) ZAPISY Z MPZP - PRZEZNACZENIE teren zabudowy usługowo-produkcyjnej 2.1 za zabudowę usługowo-produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak: budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, stacje paliw, budynki przemysłowe, obiekty magazynowe, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko 5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 1,0 5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej 5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej 5.4 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m 5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 5.7 geometria dachu: każdy typ dachu 6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 6.1 minimalna szerokość frontów działek: 10 m 6.2 minimalna powierzchnia działek: 400 m² 6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, a także 1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 7.2 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 7.3 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych 7.4 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 7.5 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7.6 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7.7 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 8. STAWKA PROCENTOWA 30% Sprzedaż wyłącznie w całości. Teren o dużym potencjale inwestycyjnym , w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie istniejących firm, przy ważnej trasie komunikacyjnej. Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub handlową. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto + 23% VAT od ceny transakcyjnej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/c61dbd04-a74f-4d41-9ba1-7d049f0d635d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.