# 3-pokojowe mieszkanie/balkon – Ochota, Rakowiec

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c5c0b04e-4eb2-4959-b0f4-e41b29ec5426

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 869,000 PLN
- **Location:** Rakowiec, Ochota, Warszawa, PL
- **Floor area:** 56.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-30T11:15:17.760Z
- **Last updated:** 2026-08-12T20:25:48.729Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

|
Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 56,1 m² , położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Baleya na warszawskiej Ochocie, w części Rakowiec.
Lokal jest narożny, cichy i posiada ekspozycję południowo-zachodnią. Okna wychodzą na wewnętrzne podwórko, dzięki czemu mieszkanie zapewnia poczucie prywatności i spokój, mimo położenia w dobrze skomunikowanej części miasta.
Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:
salonu o powierzchni ok. 18,6 m² ,
sypialni o powierzchni ok. 11,6 m² ,
drugiej sypialni o powierzchni ok. 10 m² ,
oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni ok. 5,5 m² ,
łazienki z WC o powierzchni ok. 2,8 m² ,
przedpokoju o powierzchni ok. 7,6 m² .
Dodatkową przestrzeń stanowi balkon . Do mieszkania przynależy również piwnica .
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,48 m .
Stan mieszkania
Lokal wymaga częściowego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować jego standard i aranżację do własnych potrzeb.
W mieszkaniu znajdują się:
nowe okna PCV,
częściowo wymienione instalacje,
drzwi antywłamaniowe,
dostęp do internetu i telewizji kablowej.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1976 roku . Budynek ma cztery piętra i jest wyposażony w domofon. W nieruchomości nie ma windy.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na Rakowcu, w spokojnej, mieszkaniowej części warszawskiej Ochoty. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, zapewniająca wygodny dojazd do pozostałych części Warszawy.
To propozycja dla osób szukających ustawnego mieszkania z balkonem, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 56,1 m² ,
liczba pokoi: 3 ,
piętro: 2 z 4 ,
balkon,
piwnica,
mieszkanie narożne,
ekspozycja południowa i zachodnia,
stan: do częściowego remontu,
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
uregulowany stan prawny gruntu.
Cena: 869 000 zł
Zapraszamy serdecznie na prezentację.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: lata 80-te |
Dozór budynku: Domofon |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: miejski |
Woda: tak - miejska |
Otoczenie: mieszana |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: MZK |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, czynsz administracyjny, CO, woda |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica [m2]: 2,7000 |
piwnica/komórka lokatorska: TAK |
Wystawa okien: Zach, Pd |
Stan lokalu: do częściowego remontu |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 56,1000 |
Rok budowy: 1976 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4800 |
Ilość sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,6 ; 11,6 ; 10 |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd |
Typ kuchni: widna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,5 |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,8 |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,6 |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
::LINK DO STRONY |
::KONTAKT DO AGENTA |
Hubert Pisarek |
22 628 23 80 |
515044503 |
hubert@
::DANE BIURA |
Pisarek Nieruchomości |
Iwona Pisarek |
Górskiego 6 lok. 51 |
00-033 Warszawa |
(22) 628 23 80,(22) 350 71 26 |
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Pisarek (licencja nr: 7168)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 46.05 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 95.76 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 119.34 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0241 [tony/rok]

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c5c0b04e-4eb2-4959-b0f4-e41b29ec5426
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.