Sprzedaż lokalu użytkowego, 406 m²

Lgota

5 545 349 Kč

13 659 Kč/m²

Listed 43 days ago · 17 May 2026

Komercyjne

Kategoria

406 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela dochodowy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 406 m², zlokalizowany w miejscowości Lgota. Kluczowe atuty nieruchomości: - Stały dochód z najmu – lokal handlowy na parterze wynajęty na podstawie długoterminowej umowy z Żabką. - Idealna lokata - Brak kosztów utrzymania budynku – dochód z wynajmu pokrywa wszelkie wydatki. - Możliwość wynajmu części mieszkalnej na pokoje pracownicze lub inne cele. - Możliwość mieszkania i zarabiania. Szczegóły nieruchomości: - Nieruchomość znajduje się przy trasie 791 Trzebinia-Olkusz, co zapewnia dogodny dojazd i bliskość miejskiej infrastruktury. - Działka o powierzchni 930 m² zabudowana wolnostojącym budynkiem jednorodzinnym, który obejmuje część mieszkalną i usługową. - Na posesji wolnostojący piętrowy garaż dwustanowiskowy wraz z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. - Wjazd do posesji przez bramę na pilota - Budynek wybudowany w latach 50-tych, rozbudowany w latach 90-tych. Jest ocieplony i otynkowany, częściowo podpiwniczony (ok. 1/3 powierzchni). - Na posesji znajduje się altana, murowany grill ogrodowy oraz liczne krzewy ozdobne. - Okolica otoczona malowniczymi lasami, co gwarantuje ciszę, spokój i czyste powietrze. Powierzchnia budynku: - Łącznie: 406 m² - Część mieszkalna: 261 m² - Część usługowa: 145 m² Rozkład pomieszczeń: Parter: - Sklep spożywczy (Żabka) z zapleczem, biuro, do dyspozycji właściciela kuchnia letnia, klatka schodowa i korytarz. Piętro: - Trzy sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, osobne WC, dwa balkony, klatka schodowa i korytarz. Poddasze: - Możliwość zaadaptowania na dowolne cele, wejście po schodach z klatki schodowej. Wykończenie i standard techniczny: - Budynek wykonany z cegły i pustaka, dach czterospadowy ocieplony wełną mineralną, kryty blachą dachówkową. - Poddasze w pełni ocieplone (wełna mineralna 14 cm). - Na podłogach w części mieszkalnej mozaika parkietowa, w pomieszczeniach mokrych – płytki ceramiczne, w części usługowej – gres i lastryko. - Stolarka okienna i drzwiowa: PCV (mieszkalna) oraz aluminiowa (usługowa). Rolety zewnętrzne na parterze. - Media: prąd, woda, gaz, szambo. Ogrzewanie centralne gazowe (piec Buderus). - W części usługowej zamontowano monitoring i klimatyzację. Idealna propozycja dla inwestorów oraz osób prywatnych zainteresowanych dochodową nieruchomością. Zapraszam do kontaktu.