# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Leśna Balice

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c555b03a-e4f7-4007-b11f-25279c39f43e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 588,000 PLN
- **Location:** powiat krakowski, powiat krakowski, PL
- **Floor area:** 1204 m²
- **Published:** 2026-10-03T20:52:57.307Z
- **Last updated:** 2026-10-05T05:12:44.416Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Działka budowlana 12 arów – Balice, ul. Leśna

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 12,04 arów (1204 m²), położona przy ul. Leśnej w Balicach, gm. Zabierzów, nr działki 51/6 + udział w 51/9.

Działka jest płaska i znajduje się w zielonym otoczeniu w sąsiedztwie istniejącej zabudowy. Kameralne otoczenie oraz bliskość terenów rekreacyjnych zapewniają poczucie prywatności i komfort, a lokalizacja pozwala na szybki i wygodny dojazd do Krakowa.

Najważniejsze atuty:

· powierzchnia: 12,04 arów (1204 m²),

· wymiary działki ok. 20x60 m

· działka budowlana (możliwość wybudowania bliźniaka),

· dojazd drogą asfaltową,

· prąd na działce,

· gaz, woda i kanalizacja w drodze,

· światłowód,

· zielone otoczenie,

· istniejąca zabudowa w sąsiedztwie,

· szkoła, przedszkole i sklepy w okolicy,

· przystanek autobusowy w pobliżu,

· bardzo dobry dojazd do Krakowa,

· szybki dostęp do obwodnicy Krakowa, autostrady A4, trasy E7 oraz Zakopianki.

Bliskość natury i terenów rekreacyjnych

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym kompleksów leśnych rozciągających się w kierunku Zabierzowa i Krzeszowic.

W okolicy znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz kontakt z naturą.

Orientacyjny dojazd:

Cel:

Odległość

samochodem

Pieszo / komunikacja

Przystanek Balice Leśna

ok. 190 m

1–2 min

2–3 min pieszo

Szkoła Podstawowa w Balicach

ok. 0,85 km

2–4 min

ok. 10–12 min pieszo

A4

ok. 1,0 km

2–4 min

—

Węzeł Balice I

ok. 1,3 km

3–5 min

—

Lotnisko Kraków-Balice

ok. 1,6 km

4–6 min

—

Kraków Główny / centrum

ok. 14–15 km

20–30 min

autobus/pociąg dłużej

Najważniejsze parametry:

MPZP dla terenów mieszkaniowo-usługowych MNU.:

· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

· usługi – dopuszczone jako funkcja uzupełniająca,

· maks. powierzchnia zainwestowania: 60% → dla 1178 m² około 707 m²,

· min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% → około 471 m²,

· budynek gospodarczy/garaż: maks. 6 m,

· minimalna szerokość nowo wydzielanej działki: 18 m

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c555b03a-e4f7-4007-b11f-25279c39f43e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.