# Mieszkanie do wynajęcia bez pośredników ul. Sarmacka Warszawa Wilanów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c518e8f8-2fe6-4ba1-bc68-a3cd6cd73a8e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,000 PLN
- **Location:** Nowy Wilanów, Wilanów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:23:06.286Z
- **Last updated:** 2026-09-07T06:56:47.452Z
- **Listed on:** adresowo-pl, morizon-pl

## Description

Wilanów | 2 pokoje I 62 m² | dostępne od zaraz I BEZ PROWIZJI

ZANIM ZAPYTASZ, przeczytaj uważnie wszystkie informacje poniżej.

ATUTY
Ciche, jasne, przestronne. Zielona okolica.
Bardzo dobra lokalizacja. Blisko autobusy, tramwaje, sklepy, restauracje i usługi.
Osiedle monitorowane z recepcją.
Okna panoramiczne drewniane od strony podwórka.

LOKALIZACJA
Prestiżowa część Miasteczka Wilanów (ul. Sarmacka/Oś Królewska).

DLA KOGO
Preferowani niepalący najemcy z dobrą historią najmu i stałym, weryfikowalnym zatrudnieniem.

Do wynajęcia dwupokojowy apartament (62 m², podwyższony parter), częściowo odświeżony, z potencjałem do dalszej modernizacji i aranżacji. Szukamy spokojnej osoby lub pary, która doceni świetną lokalizację oraz przestrzeń i wynajmie lokal w obecnym stanie lub jeśli będzie zainteresowana, w trakcie najmu we współpracy z właścicielem możliwe są dalsze ulepszenia i podwyższenie standardu.

Mieszkanie jest jasne, ciche i położone w okolicy pełnej zieleni, restauracji i sklepów. Nieruchomość wyróżnia się ogromnymi tarasami o powierzchni zbliżonej do samego mieszkania (58 m²) – idealne miejsce na letni salon. W pobliżu ścieżki rowerowe, mały park z fontanną. Ładnie zagospodarowana część wspólna, z liczną zielenią i placem zabaw. Do przystanku tramwajowego / autobusowego 4 min piechotą. Do centrum 25/30 min autem lub transportem publicznym.

Układ
2 duże pokoje, oba z wyjściem na taras; salon z kuchnią 32m2, sypialnia 16m,2, łazienka, przedpokój.

Wyposażenie
Idealne dla osób posiadających własne meble lub chcących urządzić wnętrze całkowicie pod siebie. W lokalu są używane meble, które mogą zostać, ale planowane jest ich usunięcie, za wyjątkiem łózka z materacem (160x200) w sypialni.

Pokój dzienny z kuchnią: meble w zabudowie kuchennej, szafa typu spiżarnia, zmywarka, lodówka, okap, płyta, piekarnik.

Sypialnia: łóżko z materacem, obszerna szafa - zabudowa 3m wysokości, regał na książki, stolik nocny

Łazienka: wanna z prysznicem, szafka z umywalką, toaleta, pralka, lustro.

Przedpokój: szafa w zabudowie 3m wysokość.

Taras: stolik i dwa krzesła drewniane.

Stan
Świeżo odmalowane. Kuchnia i łazienka w standardzie z roku 2009. Armatura nowa. Idealne dla osób nie szukających wysokiego standardu, ceniących dobrą lokalizację i spokój.

Potencjał
Właściciel jest otwarty na podwyższenie standardu w trakcie najmu przy aktywnym udziale najemcy. Szczegóły do ustalenia.

Parking
Możliwe dokupienie miejsca w podziemnym parkingu (platforma) bardzo blisko wejścia do windy.

OPŁATY
Stan obecny: 4000zł czynsz + ok. 1100zł opłaty pobierane przez wspólnotę + prąd
Podwyższony standard: wzrost czynszu w zależności od poniesionych kosztów, jeśli miałby być po stronie właściciela.

WARUNKI
Najem bezpośredni - brak prowizji.
Umowa najmu na rok lub minimum do końca maja 2027.
Czynsz płatny z góry.
Zgoda na weryfikację najemcy pod kątem dochodów i terminowego płacenia zobowiązań
Wymagana kaucja i wykupienie ubezpieczenia OC najemcy (ok. 5-10zl/msc) zwracane w całości, jeśli mieszkanie będzie zdane zgodnie z warunkami umowy.

KONTAKT
Wiadomość prywatna lub na whats up z krótką informacją o tobie .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c518e8f8-2fe6-4ba1-bc68-a3cd6cd73a8e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.