# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c4fb87a1-e06b-4afd-9030-c63e30d74406

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,900,000 PLN
- **Location:** Stare Łomianki, powiat warszawski zachodni, Łomianki, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1378 m²
- **Published:** 2026-11-02T09:42:18.731Z
- **Last updated:** 2026-11-14T03:06:31.841Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1378 m2 położona w Łomiankach - Burakowie blisko granicy z Warszawą blisko lasku Młocińskiego. Na działce znajduje się budynek w kształcie litery "L" o powierzchni około 600,0m2 w którym znajduje się cześć magazynowa, czesc handlowo-usługowa oraz czesc mieszkalna. Większosc powierzchni oprócz części mieszkalnej nadaje się do remontu.

Idealna komunikacja z centrum Warszawy, dojazd do stacji Metro Młociny zajmuje w zależności od pory dnia 15-25 minut.

Na działce stoi piętrowy budynek o powierzchni użytkowej ok. 600,0m2 przeznaczony do generalnego remontu.

Działka od frontu porośnięta zielenią i drzewami . Większość drzew rośnie przy granicy działki. Działka jest ogrodzona posiada bramę wjazdową i furtkę. Miejsca parkingowe przed posesją.

Idealna działka pod zabudowę siedziby firmy.

Możliwość adaptacji istniejącego budynku, powierzchnie mieszkaniowe i magazynowe.

Możliwość podziału działki zgodnie z warunkami w MPZP - na dwie niezależne działki.

W najbliższym otoczeniu działki zabudowa handlowo-usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Dostęp od ulicy Warszawskiej oraz od ulicy Przełajowej.

Wszystkie media prąd i gaz w budynku oraz w przyległej drodze możliwość podpięcia pod miejską sieć wod-kan.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - BIURO FREEDOM NIERUCHOMOŚCI - ODDZIAŁ ŁOMIANKI.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP - oznaczona symbolem U10- poniżej zapisy z mpzp:

§ 53. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U10:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe - zabudowa usługowa z wyłączeniem usług edukacji powszechnej,

b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:

- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu;

- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu;

2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:

a) maksymalna wysokość budynków – 10 m,

b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach płaski, o kacie nachylenia połaci do 15º,

c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,5,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki budowlanej,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30%;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości – 500 m²;

4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki – 500 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m;

5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment terenu położony w pasie technologicznym istniejącej napowietrznej linii wysokich napięć o napięciu 110 kV, gdzie należy uwzględnić przepisy § 16 ust.2.

Na wizualizacji przedstawiam przykładowy projekt siedziby firmy jaki można pobudować na działce.

Zapraszam na prezentację nieruchomości i do zapoznania się z innymi moimi ofertami.

Zapraszam też do naszego biura FREEDOM NIERUCHOMOŚCI oddział Łomianki ul. Warszawska 164 lok9.

Freedom Nieruchomości oddział ŁOMIANKI

nr735 742 720,735 448 052

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c4fb87a1-e06b-4afd-9030-c63e30d74406
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.