# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c4d70cf9-c48a-4a35-a2d9-ecda1e714593

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 599,000 PLN
- **Location:** powiat zgierski, Zgierz, łódzkie, PL
- **Floor area:** 3199 m²
- **Published:** 2026-08-20T08:59:18.019Z
- **Last updated:** 2026-09-05T08:40:34.153Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Prywatna Leśna Posiadłość 3 200 m² | 2 Domki Murowane | Kwilno k. Zgierza / Łodzi

Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy absolutny spokój sosnowego lasu z wygodnym i szybkim dojazdem do Łodzi oraz Zgierza? Ta nieruchomość to prywatny azyl, idealny zarówno do zamieszkania całorocznego, rekreacji, jak i jako bezkonkurencyjna lokata kapitału z potencjałem podziału!

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia działki: 3 199 m² (0,32 ha) – połączona, uporządkowana ewidencyjnie działka (nr 264).

Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Lokalizacja: Kwilno, ul. Sosnowa, gmina Zgierz (powiat zgierski).

Zabudowania: Dom mieszkalny z poddaszem + niezależny budynek gospodarczy z poddaszem/guesthouse.

Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta.

OPIS POSIADŁOŚCI I ZABUDOWAŃ

Na pięknie zagospodarowanym, ogrodzonym terenie porośniętym dojrzałym lasem sosnowym usytuowane są dwa solidne, murowane i ocieplone budynki:

1. Dom Główny (Mieszkalny) – pow. użytkowa 50,59 m² - kubatura 272m3

Parter: Przestronny pokój dzienny ( 24,33m2) z klimatycznym piecem na drewno, otwarty aneks kuchenny (7,23m2), wygodna łazienka z WC i prysznicem (4,31m2) oraz komunikacja (1,2m2). Z salonu wychodzi się na DUŻY, zadaszony taras.

Poddasze: Przytulna, dobrze doświetlona sypialnia, (po podłoże 24,36m2) oraz komunikacja (1,2m2)

Standard: Budynek murowany, ocieplony styropianem, z dachem krytym blachodachówką i stolarką PCV. Okna dachowe drewniane, na podłogach terakota oraz panele. Gotowy do użytkowania.

2. Budynek Pomocniczy / Gospodarczy – pow. zabudowy 41 m²

Murowany, ocieplony obiekt parterowy z poddaszem. Ogrzewany piecem typu „koza”. Doskonale sprawdzi się jako guesthouse dla gości, pracownia, letnia kuchnia lub przestrzeń warsztatowa.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICALNA

Prąd: Przyłącze elektryczne (kablowe) na działce.

Woda: Własna studnia na działce + sieć wodociągowa bezpośrednio w ulicy przy bramie wjazdowej (hydrant przy działce), co umożliwia bezproblemowe wpięcie do sieci miejskiej.

Kanalizacja: Lokalne szambo.

Ogrodzenie: Działka ogrodzona z 4 stron (siatka stalowa na słupkach, brama wjazdowa i furtka).

GIGANTYCZNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15MN – zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna). Zgodnie z zapisami planu, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 900 m². Oznacza to, że obszar 3 200 m² daje nowemu właścicielowi możliwość podziału nieruchomości na 2 lub 3 niezależne działki budowlane, co czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD

Nieruchomość leży w cichej, leśnej części miejscowości Kwilno, zapewniając szybki dostęp do aglomeracji:

Zgierz (centrum): 15 km (ok. 18 minut samochodem).

Łódź (Manufaktura / Centrum): 28 km (ok. 35 minut trasą DW702 / DK91).

Węzeł Autostrad A1/A2 w Strykowie: 20 km (tylko 20 minut do węzła komunikacyjnego!).

Rekreacja: Wokół malownicze lasy zgierskie, a w odległości 15-20 minut jazdy Ośrodek Rekreacyjny „Malinka” oraz Zalew w Strykowie.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla osób szukających gotowej posiadłości leśnej do mieszkania lub na weekendowe wyjazdy.

Dla rodzin potrzebujących dużej, bezpiecznej przestrzeni z własnym lasem.

Dla inwestorów szukających gruntu z możliwością podziału i zyskownej odprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c4d70cf9-c48a-4a35-a2d9-ecda1e714593
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.