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Sprzedaż lokalu użytkowego, 318 m²
Bleiburg
16 440 500 Kč
51 706 Kč/m²
Listed 2 months ago · 11 Apr 2026
Komercyjne
Kategoria
318 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
*** Modernes Apartmenthaus mit 5 Ferienwohnungen - ideale Investition im Tourismussektor ***
Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen, das durch Stil, Komfort und Vielseitigkeit überzeugt.
Ob Skiurlaub im Winter, Badespaß am See oder Wandertage in der Natur - hier finden Gäste das perfekte Zuhause auf Zeit, und Sie eine attraktive Einnahmequelle mit hohem touristischem Potenzial.
Das charmante Haus umfasst insgesamt fünf moderne Apartments, davon zwei Einheiten mit je zwei Schlafzimmern, ideal für Familien oder kleine Gruppen, drei kompakte Apartments, perfekt für Paare oder Einzelreisende.
Alle Apartments sind voll ausgestattet - mit hochwertiger Küche, stilvollem Wohnbereich und ausziehbarer Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort.
Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für touristische Vermietung:
Wintersportler schätzen die Nähe zu Skigebieten, während im Sommer Wanderwege, Seen und Naturerlebnisse Gäste anziehen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitaufenthalte.
Ausstattung & Zustand:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume
Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung
Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient
Ein exklusives Ferienapartmenthaus mit hervorragendem Renditepotenzial - perfekt für Investoren, die Tourismus, Lifestyle und Wertanlage kombinieren möchten.
Egal ob Ihre Gäste Skifahren, am See entspannen oder wandern wollen - hier sind sie genau richtig.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa318 m²
Wystawiono na
Zsynchronizowano 2 miesiące temu
Derstandard At
16 440 500 Kč
Mapa
Lokalizacja
Bleiburg
Mapa niedostępna
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Okolica
Udogodnienia w okolicy
Bleiburg
Dokładna lokalizacja niedostępna
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2.637 €/mies
Oprocentowanie 3.55 %RRSO 4.41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
131.000 €kredyt 524.000 €
Łączna kwota do spłaty791.202 €
Oprocentowanie3.55 %
RRSO4.41 %
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