Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

1150 Wien, Wien

277 152 zł

6526 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Hollergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 43 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! DIE HIGHLIGHTS: - beheizt mittels Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - ca. 3 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 104,15 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 64.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!Pokaż więcej

Co w cenie

Winda

Piwnica

Kluczowe dane

Powierzchnia42.46 m²

Pokoje2

Sypialnie1

PodtypStandard

StanDoskonały

Klasa energetycznaC

OgrzewanieOgrzewanie miejskie

ProwizjaTak

Uwagi do prowizjiPreisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 + USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

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