# Dla stroniących od zgiełku, przy lesie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c3eb557c-7f09-4394-bb32-699c6a0598c2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,400,000 PLN
- **Location:** Suchy Las, Michałowice, PL
- **Floor area:** 1954 m²
- **Published:** 2026-09-10T16:30:40.074Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:30:40.074Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Suchy Las/Pęcice Małe, gm. Michałowice - nieopodal komorowskiego zalewu (rzeka Utrata) polecam urokliwą i ustawną działkę w kształcie trójkąta, z dłuższym bokiem (90m) wzdłuż ulicy gminnej, o głębokości 42m. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem państwowym i dosłownie kilkoma nowymi rezydencjami już zamieszkanymi i w fazie wykańczania, na podobnie dużych działkach - to atuty niepodważalne. Gwarancją spokoju jest także fakt, że w obowiązującym MPZP dla tego obszaru jeszcze tylko dwie działki mają potencjał budowlany z możliwością budowy domów o charakterze rezydencjonalnym, pozostałe działki są oznaczone symbolami ZN i ZL bez prawa zabudowy.
Dla przedmiotowej działki wykonano:
- przyłącze energetyczne (jest skrzynka, brak licznika i umowy na dostawę e.e.);
- badania geologiczne gruntu;
- uzyskano zgodę na badania archeologiczne (do aktualizacji, minął termin na zgłoszenie badań);
- oczyszczono z zarośli;
- ogrodzono docelowo od północy, siatka leśna od ulicy, od wschodu (lasu) ogrodzenia brak.
W myśl zapisów w planie zagospodarowania MPZP możliwa jest:
- zabudowa kubaturowa do 15% powierzchni działki (293,1m2 budynku w podstawie);
- do wysokości w kalenicy max 10m w dwóch kondygnacjach (druga w poddaszu/skosie dachu);
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 80%.
- na podjazd, chodnik, śmietnik i inne utwardzone trwale części możliwe jest wykorzystanie max 5% (97,7m2) powierzchni działki.
Księga wieczysta bez obciążeń historycznych i aktualnych.
Zakupy - Pęcice (Biedronka), Janki (centrum handlowe, Ikea, Jula, Auchan, etc.), Komorów.
Komunikacja - autobusy lokalne i szkolne. Do węzła Sokołów na trasie ekspresowej S8 ok. 8 - 10 minut autem. WKD Komorów ok. 4km pieszo.
Szkoła podstawowa i LO w Komorowie.
Polecam! Tel.:883 700 302.
Cena do symbolicznej negocjacji.
Prezentacje są bezpłatne.
Cena nie obejmuje opłat okołozakupowych, tj.: podatku PCC, taksy notarialnej, opłat sądowych z tytułu wpisów do księgi wieczystej, prowizji biura pośrednictwa.
Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83)
Więcej ofert na
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c3eb557c-7f09-4394-bb32-699c6a0598c2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.