# Ośrodek wypoczynkowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c37a50a3-d234-49f5-87f2-917973852109

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,700,000 PLN
- **Location:** Mielno, zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 332 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:57:01.209Z
- **Last updated:** 2026-10-12T15:46:24.197Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Opis:

Do sprzedaży działająca, w pełni operacyjna nieruchomość inwestycyjna w Mielnie — gotowy biznes noclegowy z udokumentowaną 3-letnią historią finansową, połączony z niezależnym domem jednorodzinnym na tej samej działce.

W skład oferty wchodzi:

4 domki wypoczynkowe przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy

Apartament „Black" — nowoczesny, w pełni wyposażony

Niezależny dom jednorodzinny (obecnie użytek prywatny, możliwość pełnej monetyzacji)

Pełna infrastruktura i know-how operacyjne

Dlaczego to wyróżniająca się oferta:

Rozpoznawalny lokalnie biznes z zasięgiem ogólnopolskim i zagranicznym (Niemcy, Czechy, Ukraina)

Wysokie oceny gości: domki — 9,0/10 na Booking.com (162 opinie), apartament „Black" — 8,9/10

Pełna własność, księga wieczysta uregulowana

Możliwość natychmiastowego przejęcia działalności — brak zobowiązań operatorskich

Wyniki finansowe (część operacyjna, dane rzeczywiste z ostatnich 3 lat):

Średni przychód brutto: ok. 300 000 zł/rok

Średni zysk netto: ok. 210 000 zł/rok

Rentowność brutto: ok. 13,6% / netto: ok. 9,6% (przy wycenie części operacyjnej 2 200 000 zł)

Model operacyjny:

Działalność prowadzona obecnie samodzielnie przez właścicieli — pełna kontrola nad cenami, kalendarzem i standardem. Nowy właściciel może kontynuować ten model lub przekazać zarządzanie lokalnemu operatorowi (rozliczenie w modelu 80/20), co pozwala na w pełni pasywną inwestycję.

Potencjał rozwoju:

Monetyzacja domu mieszkalnego — rozszerzenie wynajmu poza sezon wysoki

Możliwość budowy dodatkowego domku noclegowego (koszt inwestycji: ok. 120 000 zł)

Możliwość rozbudowy o 4 apartamenty loftowe na płaskim dachu domu — gotowa koncepcja i wizualizacja architektoniczna (gratis)

Wprowadzenie elementów małej gastronomii, dalsza optymalizacja cen i sezonowości

Powód sprzedaży:

Właściciele prowadzą działalność zawodową w branży architektonicznej i planują przeprowadzkę do Warszawy.

Cena: 4 700 000 zł (wartość części mieszkalnej: 2 500 000 zł / części operacyjnej: 2 200 000 zł)

Szczegółowe dane finansowe i techniczne, pełne memorandum inwestycyjne oraz materiał wideo dostępne po kontakcie bezpośrednim.

Kontakt:

Mieszko Łastowski

502 369 333

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c37a50a3-d234-49f5-87f2-917973852109
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.