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Exklusive Dachterrassenwohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte

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Exklusive Dachterrassenwohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 92 m²

Berlin, Friedrichswerder, Mitte

3 941 637 zł

42 845 zł/m²

Wystawione 9 lip 2026

O tej ofercie

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Berlins – in der Kronenstraße, nur wenige Schritte von Friedrichstraße, Gendarmenmarkt und Unter den Linden entfernt. Die Wohnung befindet sich im oberen Bereich eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und verbindet urbanes Wohnen in Berlin-Mitte mit einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse, der helle Wintergarten, die gute Raumaufteilung sowie der seltene Tiefgaragenstellplatz mitten im Zentrum. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Käufer, die eine zentrale Stadtwohnung mit Außenfläche suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet, verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand. Je nach persönlichem Geschmack können einzelne Bereiche modernisiert werden; zwingend erforderlich ist dies jedoch nicht. Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierearme Zugang: Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, und die Wohnung ist bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. # Ausstattung Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ca. 94 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Sonnige Süd-Terrasse mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof Heller Wintergarten Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates Gäste-WC Fischgrätparkett Zentralheizung Videosprechanlage Außenjalousien 2 Aufzüge im Haus Barrierearmer Zugang zum Haus und zur Wohnung Großes Kellerabteil Fahrradabstellraum Glasfaser-Internet Duplex-Tiefgaragenstellplatz Bezugsfrei ab 01.08.2026 Provisionsfreier Verkauf von privat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € # Lagebeschreibung Die Kronenstraße zählt zu den besonders gefragten Innenstadtlagen von Berlin-Mitte. Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm ruhig zum Innenhof. In wenigen Minuten erreicht man den Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße, Unter den Linden, den Checkpoint Charlie sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn, Buslinien und wichtige innerstädtische Verbindungen befinden sich in Laufweite. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und private Außenfläche zu verzichten. Die Kombination aus zentraler Lage, Terrasse, Wintergarten, Aufzug, Tiefgarage und Bezugsfreiheit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Mitte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mitverkauft. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 465039Pokaż więcej

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