Top Kapitalanlage: Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit hohem Ertrag

Top Kapitalanlage: Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit hohem Ertrag - Widok główny

Sprzedaż lokalu użytkowego, 2602 m²

Münster (Hessen), Münster

19 466 100 zł

7479 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

2602 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig vermietete Gewerbeimmobilie mit Untergeschoss, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen. Das Objekt ist langfristig vermietet: Sämtliche Mietverträge verfügen über Laufzeiten von mehr als fünf Jahren und beinhalten teilweise Verlängerungsoptionen, was eine stabile und planbare Einnahmesituation gewährleistet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 300.000 €und unterstreicht die Attraktivität dieser Kapitalanlage. Fünf Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher. Weitere detaillierte Informationen, insbesondere zu Mietverträgen und Mieterstruktur, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bei ernsthaftem Interesse erläutern wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. # Weitere Angaben - Zimmer: 50 - Käuferprovision: 3,00 % - Nutzfläche: ca. 2602 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Münster (Hessen) und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Münster überzeugt durch seine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Darmstädter Straße zählt zu den gut angebundenen Wohnlagen des Ortes und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie Darmstadt in kurzer Zeit. Von dort bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten in Richtung Frankfurt, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst interessant macht. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen sowie zu wirtschaftsstarken Standorten im Rhein-Main-Gebiet sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Mikrolage besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig sichere Vermietung und solide Wertentwicklung legen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihren Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Im Falle eines Kaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“. Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: G-284-2026Pokaż więcej