1 of 20
Sprzedaż domu, 529 m²
Jerzmanowa
9 793 495 Kč
18 516 Kč/m²
Listed 28 days ago · 18 May 2026
House
Category
529 m²
Area
About this listing
Dom i Biznes w Jednym | 529 m² | Działka 0,75 ha | Przy trasie S3Bądzów | Gmina Jerzmanowa | Dolny ŚląskIdealna nieruchomość dla przedsiębiorcy, RODZINY, która chce mieć biznes "POD RĘKĄ".Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona w strategicznej lokalizacji przy trasie S3 a po drugiej stronie las i teren rekreacyjny z łowiskami. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.Powierzchnia działki: 7 500 m² (0,75 ha)Powierzchnia budynku: 529 m²Powierzchnia użytkowa: 452 m²Cena: 1 677 700 zł bruttoNajwiększe Atuty NieruchomościTylko 1 km od nowej trasy ekspresowej S3Bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 329Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym miejscuGotowa infrastruktura do prowadzenia biznesuDuży teren z możliwością dalszego rozwojuIdealna pod działalność usługową, logistyczną, handlową lub produkcyjnąLokalizacja, która pracuje na Twój biznesNieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie Dolnego Śląska:Głogów – 10 kmPolkowice – 8 kmLubin – 26 kmNowa Sól – 34 kmZielona Góra – 63 kmPoznań – 120 kmWrocław – 128 kmŚwietna ekspozycja i szybki dojazd sprawiają, że to doskonałe miejsce dla firm obsługujących klientów lokalnych i transport krajowy.Możliwości Zgodne z MPZPNieruchomość idealnie nadaje się pod:logistykę i magazynyhandel oraz e-commercewarsztat lub produkcjęusługi i serwisgastronomięhostel lub zakwaterowanie pracownikówCzęść Komercyjna – Gotowa do DziałaniaParter budynku został przygotowany pod działalność gospodarczą i obejmuje:sklep/biuro o powierzchni 115,40 m²biuro – 17,68 m²pomieszczenia magazynowezaplecze socjalnetoalety dla klientów i personeluTo przestrzeń, którą możesz wykorzystać od razu — bez kosztownej adaptacji.Komfortowa Część MieszkalnaNa poddaszu znajduje się wygodna strefa prywatna:przestronny salon z kuchnią3 sypialniegarderobałazienka z ogrzewaniem podłogowymdodatkowa powierzchnia mieszkalna: 79,18 m²Idealne rozwiązanie dla właściciela firmy lub kadry zarządzającej.Standard i Infrastrukturateren ogrodzony kutym ogrodzeniemzagospodarowana zieleńutwardzony teren i kostka brukowaparking i wygodny dojazdprąd2 studnieoczyszczalnia ściekówpiec na ekogroszek (2021 r.)ogrzewanie podłogowekominekDla Kogo?Ta nieruchomość będzie idealna dla:przedsiębiorców prowadzących własną działalność i chcąfirm z branży logistycznej i e-commerceinwestorów szukających nieruchomości przy S3właścicieli warsztatów, serwisów i produkcjifirm potrzebujących zaplecza i zakwaterowania pracownikówZainwestuj w miejsce, które zarabia i daje komfort życiaTo nie jest zwykła nieruchomość.To gotowa przestrzeń do życia, pracy, rozwoju biznesu i relaksu (las i łowiska po sąsiedzku) — w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji regionu i w bogatej gminie Jerzmanowa.Zadzwoń i umów się na prezentację!
Key Stats
Living Area529 m²
Plot Size7 m²
Listed on
Synced 47 minutes ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Jerzmanowa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Jerzmanowa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
9655 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
336 000 zł1 341 770 zł loan
Total repayable2 896 568 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.