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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 4-pokojowe, 87 m²
Aalen, Zebert, Neuziegelhütte
1 376 645 zł
15 825 zł/m²
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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 79 m²
Aalen, Galgenberg, Ostalbkreis
1 462 955 zł
18 518 zł/m²
Wystawione 19 lip 2026
O tej ofercie
Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aalen-Blümert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, großen Fensterflächen und einem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
* Ca. 79 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Edelputz,Fliesen und Design Böden
* Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe
* Balkon mit schöner Aussicht
* inkl. Moderne Einbauküche
* Badezimmer und separates -WC
* Renovierung zuletzt 2016
* inkl. Garage
* Zusätzlicher Stellplatz (Mietvertrag über die WEG)
* Kellerraum
* Gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien und Hausmeisterservice
* Heizungsanlage 2025 umfassend modernisiert
* Gute Instandhaltungsrücklagen
* Energieeffizienzklasse D
* Sofort bezugsfrei
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten im beliebten Wohngebiet Blümert, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ausbaupotenzial: Laut Grundbuch besteht die Möglichkeit, den Dachboden über dem Flur/Wohnzimmer auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 477276Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Garaż
Piwnica
Kluczowe dane
Piętro2
Powierzchnia79 m²
Pokoje3
Sypialnie2
Łazienki1
Miejsca parkingowe1
ProwizjaNie
