Sprzedaż domu, 140 m², działka 1029 m²

Lauchringen, Oberlauchringen, Landkreis Waldshut

1 711 140 zł

12 221 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

In ruhiger Wohnlage von Lauchringen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaut. Über vier Treppenstufen gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem der Schlafzimmer besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an und bietet eine praktische Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich ideal als Büro. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume und einen großen Hobbyraum sowie einen Heizraum und bietet damit ausreichend Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Haus steht auf einem 1.029 m² großen Grundstück. Der Außenbereich bietet viel Potenzial und lässt sich liebevoll nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wiesenfläche schafft Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus dazu. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1029 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Aldi Süd und ein Lidl, die beide in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt mit Apotheken und zwei Ärztehäusern in nur wenigen Minuten Entfernung. Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Grundschule ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 242.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1145-152-AJPokaż więcej

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