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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – Büro, Praxis oder mehr

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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – Büro, Praxis oder mehr - Widok główny

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Wynajem lokalu użytkowego, 250 m²

Knapmannstraße 14, 58453, Witten

na dotaz

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Diese ca. 250 m² große Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten in einem gepflegten Gewerbeobjekt. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Start-ups. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Arbeitsbereichen, einem separaten Besprechungsraum sowie einer kleinen Teeküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist sofort bezugsfertig und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 100 m² möglich, wodurch sich auch kleinere Nutzungskonzepte realisieren lassen. In naher Zukunft sind kleinere Renovierungsarbeiten geplant, bei denen individuelle Wünsche und Gestaltungsideen zukünftiger Mieter gerne berücksichtigt werden können. So lässt sich die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anpassen. # Weitere Angaben Verfügbar ab: Auf Anfrage Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard x-fach Miete: 4.85 Wohnfläche: ca. 351 m² Bürofläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Witten und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Städte Bochum, Dortmund und Hagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Betriebe mit Kunden oder Geschäftspartnern im gesamten Ruhrgebiet eignet. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister in direkter Umgebung – beste Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsstandort. # Sonstiges Diese Gewerbeimmobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Unternehmer, Kreative und Dienstleister mit individuellen Raumansprüchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Potenziale dieser flexiblen Immobilie persönlich vorzustellen. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3714076Pokaż więcej