1 of 4
Sprzedaż działki, 3 m²
Łęgajny
5 014 163 Kč
1 671 386 Kč/m²
Listed 7 months ago · 12 Nov 2025
Land
Category
3 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż dwie działki usługowo- budowlane położone w miejscowości Łęgajny. Działki typowo inwestycyjne, z możliwością postawienia dwóch sąsiadujących budynków w zabudowie szeregowej. Koncepcja projektanta obejmuje wybudowanie 24 lokali. Poniżej zamieszczam szerszy opis koncepcji. Niezbędne media znajdują się w drodze przy granicy działek. Numery działek : 188/60 powierzchnia 1501 m2 oraz 188/59 o powierzchni 1771 m2. Zgodnie z MPZP gminy Barczewo miejscowość Łęgajny działki oznaczone jako MNU2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usług. Funkcja dopuszczalna według MPZP mała zabudowa wielorodzinna. Dodatkowy atut całość ogrodzona. Sprzedaż bezpośrednia . OFERTA INWESTYCYJNA Przedstawiam wstępnie opracowaną koncepcję dla Kameralnego Osiedla w Zabudowie Szeregowej Jednorodzinnej Dwulokalowej 24 funkcjonalne lokale mieszkalne w otoczeniu zieleni 1. Charakter inwestycji Przedmiotem oferty jest wstępnie opracowaną koncepcję kameralnego osiedla w zabudowie szeregowej jednorodzinnej dwulokalowej, obejmującej 24 niezależne lokale mieszkalne z indywidualnymi ogródkami oraz dostępem do starannie zaprojektowanej przestrzeni wspólnej. Inwestycja została zaplanowana jako nowoczesne, uporządkowane założenie urbanistyczne z wyraźnym podziałem na: strefę prywatną (ogrody przy lokalach), strefę półprywatną (ciągi piesze i zieleń między budynkami), strefę wspólną (rekreacja i tereny zielone). Projekt łączy funkcjonalność, estetykę i wysoki udział terenów biologicznie czynnych. 2. Parametry inwestycji Typ zabudowy: jednorodzinna dwulokalowa w układzie szeregowym Liczba budynków: 2 budynki po 6 segmentów Łączna liczba lokali: 24 Kondygnacje: II Układ: dwa równoległe zespoły zabudowy Każdy lokal z: indywidualnym wejściem ogródkiem (parter) balkonem/tarasem (wyższe kondygnacje) miejscem postojowym 3. Układ urbanistyczny Osiedle zaprojektowano w formie dwóch równoległych ciągów zabudowy, pomiędzy którymi znajduje się: reprezentacyjna oś piesza starannie zaprojektowana zieleń wysoka i niska plac rekreacyjny / strefa integracji mieszkańców mała architektura (ławki, oświetlenie, nasadzenia ozdobne) Działka została maksymalnie wykorzystana pod kątem zieleni — skrajne, klinowe fragmenty przeznaczono na: pasy izolacyjne zieleni łąki kwietne ogrody społeczne naturalne strefy retencyjne W tylnej części działki, zaproponowano zwartą zielenią wysoką. 4. Standard i walory projektu Nowoczesna, spójna architektura Kameralna skala zabudowy Duży udział terenów zielonych Wyraźny podział przestrzeni prywatnej i wspólnej Bezpieczny, wewnętrzny układ komunikacji Optymalna ekspozycja słoneczna 5. Atuty inwestycyjne 24 lokale w przejrzystej strukturze prawnej Możliwość etapowania realizacji Atrakcyjny produkt dla rodzin i inwestorów Wysoka chłonność rynkowa segmentów z ogródkiem Niskie koszty utrzymania infrastruktury 6. Grupa docelowa Rodziny 2+1 / 2+2 Osoby poszukujące alternatywy dla mieszkania w bloku Klienci oczekujący prywatnej przestrzeni przy zachowaniu kameralnej wspólnoty 7. Podsumowanie Projekt koncepcyjny stanowi przemyślaną, kameralną inwestycję mieszkaniową, łączącą zalety domu z ogrodem i komfort osiedla z uporządkowaną przestrzenią wspólną. To atrakcyjny produkt rynkowy, odpowiadający na aktualne potrzeby klientów: prywatność, zieleń, funkcjonalność i bezpieczeństwo.
Key Stats
Plot Area3 m²
Price per m²1 671 386 Kč/m²
Listed on
Synced 2 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Łęgajny
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Łęgajny
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4944 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
172 000 zł687 000 zł loan
Total repayable1 483 072 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.