Sprzedaż działki, 1 m²

Stary Wilanów, Wilanów, Warszawa

1.472.612 €

1.472.612 €/m²

Listed 6 months ago · 22 Dec 2025

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Rezydencyjna działka 1301 m² przy ul. Sielanki – Stary WilanówWyjątkowa działka budowlana o łącznej powierzchni 1 301 m² w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – Starym Wilanowie, przy kameralnej ul. Sielanki.To miejsce stworzone pod budowę rezydencji mieszkalnej – z dala od zgiełku, w otoczeniu willowej zabudowy i zieleni, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum oraz pełnym zapleczem miejskiej infrastruktury.Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja premium w rezydencjalnej części Wilanowa,Spokojna, kameralna uliczka zapewniająca ciszę, komfort i prywatność,Zielona okolica – idealna na spacery i rekreację,Sąsiedztwo z terenem bez możliwości zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z uwarunkowaniami MPZP,Media w granicy działki,Korzystna ekspozycja względem stron świata – sprzyja projektowaniu jasnych wnętrz i ogrodu,Lokalizacja działki sprzyjająca prywatności.Możliwości zabudowy (MPZP)Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wysokość zabudowy: do 12 m,powierzchnia biologicznie czynna: 50%.Dla kogo?dla osób szukających rezydencjalnego adresu w Starym Wilanowiedla rodzin ceniących ciszę, zieleń i prywatność bez rezygnacji z wygody miastadla kupujących biznesowo/inwestycyjnie – faktura VAT, VAT do odliczeniaInformacje sprzedażoweSprzedający: Spółka z o.o.Cena netto: 6 309 850 PLNCena brutto: 7 761 115,50 PLN – VAT w kwocie: 1 451 265,50 PLN do odliczeniaZapraszamy na prezentacjęUmów indywidualną prezentację działki.Udostępniamy komplet informacji i materiałów (m.in. MPZP, mapy, wypisy) oraz odpowiadamy na pytania dotyczące możliwości zabudowy.-Opis z MPZPDziałka stanowi niezabudowaną nieruchomość, składającą się z 3 działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 1/62, 11/2 i 1/23, wszystkie z obrębu 1-05-41, o łącznym obszarze 1.301 m², położoną przy ulicy Sielanki w dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy ("Nieruchomość").Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Wschodniego Niskiego uchwalony Uchwałą Nr 883 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 12 września 2002 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego z 2002 roku, Nr 289, poz. 7601), zgodnie z treścią którego:i) działka 1/62 oraz wschodni fragment działki 1/23 znajdują się w strefie mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 15MN,ii) działka 11/2 oraz zachodnia część działki 1/23 znajdują się w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej (ul. Sielanki) oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KUD.W ewidencji gruntów Nieruchomość oznaczona jest jako: działka 1/62 – jako pastwiska trwałe (PsVI) i zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), działka 11/2 – jako drogi (dr) oraz działka 1/23 – jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp).Nie jest wymagane odrolnienie.W stosunku do Nieruchomości nie została ustalona renta planistyczna ani opłata adiacencka.Skontaktuj się z nami, aby otrzymać komplet materiałów i ustalić dogodny termin spotkania.*Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani oferty w rozumieniu przepisów.Show more