# Dwie działki budowlane - Teodorów, gm. Policzna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/c1612b62-454e-4d25-8ac0-88ea207ebe04

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 97,000 PLN
- **Location:** Teodorów, Policzna, PL
- **Floor area:** 3280 m²
- **Published:** 2026-08-16T05:42:01.481Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:37:56.191Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Przedstawiam Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane, położone w miejscowości Teodorów, w gminie Policzna, powiat zwoleński.
Dla nieruchomości zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację budynku jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym.
Działki położone są w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie rozległych terenów zieleni i rozproszonej zabudowy.
SZCZEGÓŁY OFERTY
Ukształtowanie terenu: płaski, ustawny
Stan prawny: brak obciążeń, jest księga wieczysta
Klasa gleby: RIIIb, RIVb
Dojazd: bezpośrednio asfaltową, powiatową drogą.
Działka 239/1
Powierz chnia: 3760 m2
Wymiary: ok. 25, 3 m x 161 m x 43 m x 127,5 m
Cena: 107 000 zł
Działka nr 239/2
Powierzchnia: 3280 m2
Wymiary: ok. 42 m x 120,5 m x 32 m x 104 m
Cena: 97 000 zł
Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości razem.
Działki posiadają duże powierzchnie, zapewniające przyszłym właścicielom swobodę zagospodarowania oraz odpowiednią przestrzeń wokół planowanego domu.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla działek zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, zgodnie z którymi dopuszczono realizację:
1. wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
2. budynku gospodarczego,
3. do 2 kondygnacji nadziemnych,
4. maksymalna intensywność zabudowy: ok.15,5% powierzchni działki
5. wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m | gospodarczego 5 m
6. szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 19 m | gospodarczego 12 m,
7. dachy o nachyleniu połaci pod kątem w zakresie 15°- 45°,
Takie parametry dają możliwość zaplanowania wygodnego domu jednorodzinnego wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym, przy zachowaniu dużej części terenu jako przestrzeni zielonej.
MEDIA
Media dostępne są bezpośrednio na działkach:
prąd - na działce,
woda - na działce
światłowód - przy drodze.
OKOLICA
Nieruchomości położone są w spokojnej części Teodorowa (gmina Policzna), w otoczeniu terenów zieleni oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, cenią sobie przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury.
Dużym atutem jest niewielka odległość od Czarnolasu, miejscowości związanej z Janem Kochanowskim.
W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia oraz podstawowe punkty usługowe.
Dodatkowym walorem komunikacyjnym jest położenie ok. 3 km od drogi krajowej, zapewniającej dogodne połączenie ze Zwoleniem, Puławami i dalszymi miejscowościami regionu.
Odległości:
Czarnolas - około 4 km
Policzna - około 11 km
Zwoleń - około 12 km
Puławy - około 14 km
Janowiec - około 15 km
Kazimierz Dolny - około 17 km
W najbliższej okolicy:
Muzeum Jana Kochanowskiego w Czarnolesie - 4,5 km
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Kochanowskiego - 5 km
sklep spożywczy
Ośrodek Zdrowia SPZOZ
Karczma Maciejka
dom weselny
kościół (ok. 2 km)
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
wydane i prawomocne warunki zabudowy - przejrzyste warunki budowy
możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym,
prąd i woda bezpośrednio na działkach,
bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej,
kameralna, cicha okolica
duża przestrzeń zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania,
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
OPIEKUN OFERTY
Martyna Sprawka
534 022 695
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin
Licencja pośrednika: 30727
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/c1612b62-454e-4d25-8ac0-88ea207ebe04
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.