Wynajem lokalu użytkowego, 70 m²

Bernkastel-Kues, Kues

1956 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

70 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses in zentraler Lage von Bernkastel-Kues, in der Cusanusstraße, im Stadtteil Kues. Die Umgebung ist geprägt von medizinischen und dienstleistungsorientierten Einrichtungen und bietet damit ein professionelles Umfeld für verschiedenste Gesundheits-, Büro- oder Beratungsangebote. Dank der gut sichtbaren Lage ist die Adresse für Patienten, Kunden und Geschäftspartner leicht auffindbar. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen lässt. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Hauptraum, der sich hervorragend als Großraumbüro oder für Besprechungen und Schulungen eignet. Zwei weitere, kleinere Büros stehen als separate Arbeits-, Behandlungs- oder Beratungsräume zur Verfügung und ermöglichen konzentriertes Arbeiten oder diskrete Gespräche. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot und erhöht den Nutzungskomfort für Mitarbeiter, Patienten und Besucher. Je nach Ausstattungswunsch lässt sich die Fläche optisch und funktional an das jeweilige Unternehmens- oder Praxisprofil anpassen. Durch die Etagenlage im 3. Obergeschoss profitieren Nutzer von einem ruhigen Arbeitsumfeld innerhalb des Hauses. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Hinweis zur Kaution: 1000,00 € - Bürofläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist besonders für medizinische, therapeutische oder heilberufliche Konzepte attraktiv, bietet sich aber ebenso für freie Berufe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister mit Publikumsverkehr an. Kurze Wege zu weiteren Praxen, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw sowie die Anbindung an das innerörtliche Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten interessant.Entfernungen: Flughafen 30,9 km Fernbahnhof 20,6 km # Sonstiges Weitere Informationen: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache zeitnah erfolgen. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 246.4 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 19.11.2025 - Gültig bis: 18.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 121Pokaż więcej