Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

Zamieszkaj lub zainwestuj – dom wolnostojący z opcją 2 mieszkań

1 z 20

Zamieszkaj lub zainwestuj – dom wolnostojący z opcją 2 mieszkań - Widok główny

1/20

Sprzedaż domu, 155 m²

36c Majora Henryka Sucharskiego, Bielsko-Biała

620 000 zł

4003 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

Przestronny dom z lat 60-tych o powierzchni użytkowej ok. 155 m², usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 719 m² — idealny dla rodziny szukającej przestrzeni do własnej aranżacji, wielopokoleniowego modelu życia lub inwestora. Budynek charakteryzuje się ergonomicznym układem i solidnymi podstawami (tradycyjna konstrukcja z cegły), a jednocześnie stanowi czystą kartę gotową na nową wizję.Dom składa się z trzech kondygnacji (piwnica, parter i piętro), na których znajdują się dwa lokale mieszkalne ( formalnie niewyodrębnione). Daje to ogromne możliwości adaptacyjne — od stworzenia jednego, dużego i komfortowego domu jednorodzinnego, po dwa niezależne mieszkania lub połączenie strefy prywatnej z przestrzenią biurową. Budynek jest w całości podpiwniczony, wzniesiony z solidnej cegły, posiada płaski dach (stropodach kryty papą) i jest zlokalizowany na w pełni zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta. Posesja jest ogrodzona siatką z dwuskrzydłową metalową bramą i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.STANDARD I CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA BUDYNKU Wnętrza wymagają generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do wykończenia ich w nowoczesnym standardzie.Typ i bryła budynku: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z lat 60., z pełnym podpiwniczeniem, charakteryzujący się regularną bryłą i brakiem skosów na najwyższej kondygnacji. Konstrukcja ścian: Ściany zewnętrzne wzniesione w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Izolacja termiczna: Przegrody pionowe budynku docieplone warstwą styropianu o grubości około 8 cm i wykończone tynkiem. Strop nad piwnicą: Konstrukcja stropu nad kondygnacją podziemną żelbetowa, monolityczna (wylewana na mokro). Wykończenie posadzek: Warstwy użytkowe podłóg w pomieszczeniach stanowią parkiet, deski drewniane oraz płytki ceramiczne.Konstrukcja dachu: Dach płaskiej konstrukcji (stropodach wentylowany z otworami wentylacyjnymi w pasie podrynnowym), pokryty papą. Odwodnienie realizowane przez zewnętrzny system rynien i rur spustowych. Wentylacja: W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną (naturalną) opartą na pionowych, murowanych kanałach wentylacyjnych. Odprowadzenie spalin i dymu: Odprowadzanie produktów spalania odbywa się grawitacyjnie poprzez wydzielone kanały kominowe: przewód dymowy odprowadzający spaliny z kotła na paliwo stałe oraz niezależne przewody spalinowe dla gazowych podgrzewaczy wody. Stolarka okienna: Okna wyposażone w pakiety Pilkington Insulight Therm – szyby zespolone jednokomorowe (2-szybowe) o podwyższonej izolacyjności cieplnej (rok produkcji 2006). Elementy elewacji: Na elewacji frontowej znajdują się dwa balkony o konstrukcji wspornikowej, zabezpieczone metalowymi balustradami. Źródło ciepła (C.O.): System centralnego ogrzewania zasilany stalowym kotłem wodnym na paliwo stałe z automatycznym podajnikiem i zasobnikiem bocznym (rok produkcji 2009). Urządzenie sterowane elektronicznie, przystosowane do spalania groszku energetycznego oraz miału węgla kamiennego. Piec nadaje się do wymiany. Instalacja i odbiorniki C.O.: Rozprowadzanie czynnika grzewczego realizowane za pomocą rur stalowych. Odbiornikami ciepła w pomieszczeniach są stalowe grzejniki płytowe wyposażone w głowice. Przygotowanie ciepłej wody (C.W.U.): System oparty na dużym, poziomym zasobniku (bojlerze) współpracującym z kotłem centralnego ogrzewania. Dodatkowo w sanitariatach na parterze i piętrze zamontowano po 1 sztuce niezależnych, gazowych przepływowych podgrzewaczy wody Junkers. Przyłącza i media: Do budynku doprowadzone są instalacje: elektroenergetyczna, gazowa z sieci, wodociągowa oraz kanalizacyjna miejska.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:To bardzo przemyślana i funkcjonalna przestrzeń, która dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń daje poczucie swobody i komfortu każdemu domownikowi.Parter:Strefa wejściowa: Główne wejście do budynku, przestronna klatka schodowa oraz dodatkowa, ogólnodostępna toaleta.Część mieszkalna: W pełni rozkładowa – z przedpokoju wchodzimy do każdego z pomieszczeń:Jasny, oddzielny salon z wyjściem na balkon (idealne miejsce na poranną kawę),Drugi, niezależny pokój (świetny na sypialnię),Oddzielna, widna kuchnia z oknem,Łazienka.Piętro: Piętro pozbawione jest jakichkolwiek skosów, co pozwala na pełne, niczym nieograniczone wykorzystanie przestrzeni.Łazienka połączona z toaletą.Część mieszkalna:Przestronny pokój z wyjściem na drugi balkon,Kolejny, odrębny pokój,Niezależna kuchnia z oknem,Dodatkowe pomieszczenie: Niewielki pokój o ogromnym potencjale – z powodzeniem posłuży jako pojemna garderoba, domowy gabinet, przytulna sypialnia dla gości lub praktyczne pomieszczenie gospodarcze. LOKALIZACJA (Bielsko-Biała, Hałcnów): Nieruchomość położona jest przy ul. Zbyszka z Bogdańca w Hałcnowie — niezwykle pożądanej i prężnie rozwijającej się dzielnicy Bielska-Białej. Z jednej strony to zaciszna, zdominowana przez zabudowę jednorodzinną ulica, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Z drugiej strony miejsce to gwarantuje świetną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki (sklepy, szkoły, przedszkola) oraz bezproblemową komunikację. Bardzo szybki wjazd na drogę ekspresową S1 umożliwia sprawny dojazd do centrum Bielska-Białej, jak również w stronę Katowic czy Cieszyna.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Lokalizacja: Bielsko-Biała, Hałcnów (ul. Zbyszka z Bogdańca)Metraż: ok. 155.00 m²Działka: 719 m², w kształcie foremnego prostokąta, ogrodzona, z wjazdem.Rok budowy: lata 60.Rodzaj budynku: Dom wolnostojący w całości podpiwniczonySolidna konstrukcja: Tradycyjna i trwała budowa z cegły.Potencjał układu: 2 kondygnacje dające elastyczność w adaptacji (opcja na dwa lokale).Ogrzewanie: Piec na opał stały (do wymiany) / Możliwość podłączenia pieca gazowegoMedia: Gaz, Prąd, Wodociąg, KanalizacjaParkowanie: Miejsce na posesjiUdogodnienia: dojazd drogą publicznąZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.Współpracując z nami, otrzymasz bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości - Mateusz Lidak Notus FinanseJeżeli myślisz o zmianie miejsca zamieszkania, ale najpierw musisz sprzedać obecną nieruchomość — zadzwoń lub napisz.------------------------------------Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej