Sprzedaż lokalu użytkowego

München, Sendlinger Berg, Sendling

69 095 zł

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

Zum Verkauf steht ein unterer Duplex-Stellplatz (KLAUS) in der Tiefgarage eines gepflegten Wohnhauses in der Hansastraße 112 im gefragten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Gerade in dieser urbanen und dicht besiedelten Wohnlage stellt eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit einen besonderen Mehrwert dar. Der angebotene Stellplatz bietet eine praktische Lösung für Anwohner, Berufspendler oder Kapitalanleger, die von der dauerhaft hohen Nachfrage nach Stellflächen im Münchner Stadtgebiet profitieren möchten. Die Tiefgarage ist über eine separate Ein- und Ausfahrt bequem zugänglich und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. Der Duplexparker befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzliche Sicherheit für das abgestellte Fahrzeug. Aufgrund der angespannten Parkplatzsituation in München stellt der Stellplatz nicht nur eine komfortable Ergänzung für Eigennutzer dar, sondern auch eine interessante und wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur, sicherer Parkmöglichkeit und dauerhaft hoher Nachfrage macht diesen Duplex-Stellplatz zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Energieausweis vom 15.01.2019, gültig bis 14.01.2029, Endenergieverbrauch 136,5 kWh/(m²*a), BJ 1991, Energieeffizienzklasse E, Energieträger Erdgas E # Ausstattung - Fahrzeughöhe: ca. 1,50 m - Fahrzeuglänge: ca. 5,00 m - Fahrzeugbreite: ca. 1,90 m - Fahrzeuggewicht: 2.000 kg - Verfügbarkeit: ab sofort - Wohngeld: 17,-- € mtl. - Gesamtfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Sendling-Westpark zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Bürogebäude, wodurch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Parkmöglichkeiten gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Ein besonderer Vorteil ist zudem die Nähe zum beliebten Westpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Ebenso befindet sich der Harras – eines der zentralen Stadtteilzentren Sendlings – nur wenige Minuten entfernt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Harras mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschlüssen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die U-Bahn-Stationen "Partnachplatz" und "Heimeranplatz" befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht durch den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahn A96 zudem eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Anbieter-Objekt-ID: 11442_oli2Pokaż więcej