Sprzedaż lokalu użytkowego, 143 m²

Georg-Staber-Ring 1, 83022, Rosenheim

1 255 265 zł

8778 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Premium-Gewerbefläche zu verkaufen – vielseitig nutzbar Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit hervorragender Sichtbarkeit und großer Schaufensterfront zur Straße. ✔ Gesamtfläche: 143 m² ✔ 2 Lagerräume/Kellerboxen inklusive ✔ Parkplätze direkt vor dem Gebäude ✔ Große Fensterfront – ideal für Präsentation und Tageslicht ✔ Vor 5 Jahren komplett renoviert ✔ Über 20.000 EUR bereits in den Instandhaltungsfonds des Gebäudes eingezahlt für die Renovierung des Daches sowie der Nordfassade Die Immobilie verfügt über eine Restaurantlizenz, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für viele andere Nutzungen, wie zum Beispiel: - Arztpraxis - Klinik oder Therapiezentrum - Büroflächen - Geschäft / Showroom - Kosmetik- oder Friseursalon - Studio - Dienstleistungszentrum - Kapitalanlage zur Vermietung Derzeit ist die Fläche vermietet und erzielt eine Nettomiete von 1.500 EUR monatlich. Der Mietvertrag kann jedoch gekündigt werden, sodass die Immobilie auch zur Eigennutzung durch den neuen Eigentümer verfügbar ist. Die Lage im Erdgeschoss, der einfache Zugang sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Immobilie sowohl für gewerbliche Nutzung als auch als langfristige Investition besonders attraktiv. Tausch gegen Immobilie auf Teneriffa möglich. Ich verkaufe meine Immobilie in Deutschland gegen Gebot. Interessenten können mir ein seriöses Kaufangebot unterbreiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.Pokaż więcej