Sprzedaż domu, 160 m²

Tsentralnaya ul., Tsentralnaya ul., Putchynski selski Savet

180 162 zł

1126 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

❤️ Капитальный дом 160 м 2 в окружении леса. 37 км от МКАД. д. Наквасы Адрес: Дзержинский р-н, д. Наквасы, ул. Центральная -Локация и природа 37 км от Минска, всего 30 минут комфортной езды по асфальтированной трассе. Деревня Наквасы это не типичная периферия, а ухоженное, колоритное место с выраженной курортной атмосферой. Округу обрамляют вековые лесные массивы, чистые озёра и реки. Воздух здесь действительно целебный, а тишина нарушается только природными звуками. Локация обладает уникальной энергетикой: это место, которое нужно увидеть лично, чтобы оценить уровень благоустройства и экологический фон. -Архитектура и конструктив Дом возводился по профессиональному проекту для себя с применением качественных материалов. Фундамент уникальный свайно-ростверковый тип ТИСЭ с расширенной пятой сваи. Это редкое для частного домостроения решение: повышенная несущая способность, устойчивость к пучинистым грунтам и минимальная усадка даже на сложных почвах. Несущие стены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см обеспечивают высокую теплоёмкость и шумоизоляцию. Кровля надёжная металлическая черепица. По всему периметру установлены качественные двухкамерные ПВХ-стеклопакеты и современная металлическая входная дверь. Часть помещений уже оштукатурена. Степень готовности 83%. -Интерьер и планировка Общая площадь здания 160 м 2 . Первый уровень (96,3 м 2 ) функционально зонирован: три спальни, просторная гостиная, кухня, совмещённый санузел и техническая комната. Из зала через прозрачные двери предусмотрен выход на будущую террасу. Второй этаж просторная мансарда с четырьмя окнами, готовая к самостоятельному зонированию под дополнительные спальни, кабинет или мастерскую. Весь первый уровень выполнен на монолитных перекрытиях с бетонной стяжкой, что гарантирует идеальную ровность полов, отсутствие скрипов, высокую несущую способность и долговечность конструкции. -Инженерия и отопление Базовые коммуникации подключены или полностью подготовлены к вводу. Водоснабжение собственный колодец на 11 колец с чистой водой. Канализация местная. Электроснабжение от существующей сети с возможностью оформления официального льготного тарифа на электроотопление. Котельная спроектирована под твердотопливный котёл, смонтирована труба из огнеупорного кирпича. При желании систему можно адаптировать под газовое, электрическое или комбинированное отопление в зависимости от ваших предпочтений. -Участок и хозяйство Земельный участок 25 соток (право пожизненного наследуемого владения) имеет правильную прямоугольную форму и расположен в уединении среди леса. Пространства более чем достаточно для возведения бани, гостевого домика, хозяйственных построек и комфортной парковки на несколько автомобилей. Территория уже частично озеленена: высажены плодовые деревья и ягодные кустарники. Подъезд к дому асфальтированный, круглогодично обслуживается и регулярно чистится зимой. -Инфраструктура и отдых Несмотря на камерность, локация отлично обеспечена: в деревню регулярно приезжает автолавка, а полноценные магазины, аптека и сервисы находятся в 10 минутах езды (д. Путчино). Для досуга рядом расположены знаковые объекты: агроусадьба Наквасы с мини-зоопарком, прокатом лодок и рыбалкой (включая осетровые породы), парк активного отдыха Якутские горы (10,5 км) и исторический парк-музей Сула (11 км). Район активно благоустраивается, инфраструктура развита и продолжает расширяться. -Ценность и статус сделки Это редкое предложение для тех, кто ценит надёжный конструктив и не хочет переплачивать за чужой ремонт, предпочитая реализовать собственный дизайн-проект с нуля. Асфальтированный подъезд, высокая степень готовности, полный архитектурный проект и свежая консервация объекта (02.07.25) гарантируют безупречное состояние всех узлов: материалы не подверглись выветриванию, деформациям или потере эксплуатационных свойств. Всё это делает покупку инвестиционно привлекательной. Юридическая чистота подтверждена, документы полностью готовы к сделке. Показ в удобное время. Звоните или пишите отвечу на все вопросы и организую просмотр! ❤️ Агентство недвижимости Моя 7Я ваш надёжный партнёр в мире недвижимости. ❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом: - Купить квартиру или дом в Минске и области - Продать недвижимость по выгодной цене - Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости - Помочь с инвестициями в недвижимость - Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку - Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга * Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы! ❤️ Моя 7Я решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом! Агентство недвижимости ООО Центр международной недвижимости Моя 7Я | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005017Pokaż więcej