1 of 88
Sprzedaż domu, 261 m²
Kraków
15 176 744 Kč
58 191 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
House
Category
260.82 m²
Area
About this listing
|
WYJĄTKOWE MIEJSCE - NAJLEPSZA LOKALIZACJA - PRZEGORZAŁY - ZWIERZYNIEC - DOM 260 m2
LOKALIZACJA:
Z ogromną przyjemnością prezentuję dom z duszą w klasycznym stylu, położony w prestiżowej części Krakowa, pomiędzy Kopcem Kościuszki i dumnie patrzącym na dolinę Wisły, Zamkiem w Przegorzałach.
Zapraszam do Zwierzyńca, najbardziej zielonej dzielnicy Krakowa, znanej z bogatej historii i tradycji. Ponad cztery kilometry w linii prostej do Wawelu, niewiele dalej do Rynku, w pobliżu dolina Wisły z wałem stanowiącym popularną trasę rowerową. To tu w Przegorzałach skrycie, pośród zieleni stoi z dala od miejskiego zgiełku dom w zabudowie bliźniaczej. Infrastruktura sprzyja codziennemu życiu, jest tutaj niemalże po sąsiedzku Dom Kultury w Przegorzałach, przychodnia zdrowia, czy świetnie zaopatrzony sklep sieci Jubilat. A jeśli mamy ochotę odwiedzić więcej sklepów to kilometr stąd jest centrum handlowe ATUT (Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Apteka Ziko, Piekarnia Buczek). Nie zapominajmy, że z tej części Krakowa szybko i sprawie dostaniemy się do obwodnicy A4 przy Węźle Mirowskim, a dalej choćby do lotniska w Balicach.
Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów, skąd dojedziemy zarówno do Salwatora jak i na do Ronda Grunwaldzkiego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia a kilka lat później został rozbudowany o kondygnację poddasza.
Posadowiony jest na działce 251 m2 z bezpośrednim dostępem do ulicy Kamedulskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 260,82 m2.
Zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty firmową fińską blachą, ocieplony. Ściany zewnętrzne po termomodernizacji, wykończone tynkiem.
Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie technicznym. Schody wewnętrzne żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi.
Dom posiada cztery kondygnacje.
Przyziemie składające się z garażu, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych całość ok. ok. 70 m2
Wysoki parter czyli strefa dzienna ok. 72 m2 w skład której wchodzą: obszerny salon z kominkiem, jadalnia, półotwarta kuchnia oraz łazienka.
Z jadalni jest wyjście na taras z ekspozycją południową czyli zewnętrzna strefa relaksu, będąca częściowo podcieniem.
W salonie, jadalni i kuchni na uwagę zasługuje modrzewiowe zwieńczenie sufitu , podkreślające wyjątkowy charakter pomieszczeń.
Podłogi pokryte częściowo deską drewnianą oraz częściowo płytkami ceramicznymi.
Piętro domu to trzy niezależne pokoje/sypialnie oraz łazienka. Ekspozycja dwóch pokoi jest południowa, trzeciego zachodnia.
Całość tej kondygnacji to około 67 m2.
Miłośnikom otwartych przestrzeni powinno spodobać się poddasze z pięknie wykończonym w drewnie sufitem, podobnie podłogę cechuje naturalny materiał jakim jest drewno.
Przestronne poddasze posiada prywatną łazienkę z oknem a wysokość kondygnacji poddasza waha się od 1,5 m do 4,30 m w najwyższym punkcie.
Z tego poziomu możemy podziwiać okoliczną panoramę, zarówno z okien jak i balkonu typu loggia.
Poddasze to powierzchnia ok. 60 m2.
INNE INFORMACJE:
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła gazowego dwufunkcyjnego.
Kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ( lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik).
Przedmiotem sprzedaży są meble w stałej zabudowie.
W budynku są wszystkie media: woda, prąd, gaz, światłowód oraz podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej.
CENA/ EKSPLOATACJA:
Cena za dom o powierzchni 260,82 m2 na działce 251m2 wynosi 2 600 000 zł.
Zapraszam na prezentację, ustalmy dogodny dla Państwa termin spotkania.
Poczuj wyjątkowość tego miejsca, ciszę i bliskość terenów zielonych.
Zamieszkaj w prestiżowym części Krakowa.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. [numer]
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 13x19x13x19 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260,8200 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1988 |
Liczba pokoi: 5 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba WC: 1 |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: tynk |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: tynk |
::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-DS-313827
::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
[numer] |
[email]
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]
|
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area260.82 m²
Bedrooms4
Rooms5
GarageYes
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kraków
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kraków
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
14 967 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
520 000 zł2 080 000 zł loan
Total repayable4 490 233 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.